北京首付100万能买房子吗

30万是可以买房子的，但是只能在一些四线城市或者是五线的城市买房，如果想要在大城市买房，那30万是铁定不够的，一些一线城市就算是首付款都不止30万。如果手中有30万的话，那么可以考虑贷款买房，也就是说利用这30万去支付首付，剩余的房款可以去银行申请贷款。手中的积蓄如果不是特别充足，那么建议暂时不要考虑买房的事情，可以等到手上的资金充足了之后再来买房。因为在买了房子之后，需要用到钱的地方很多，并不是只要支付首付就可以的。比如说当买了房子之后是需要缴纳契税以及公共维修基金的，如果不缴纳这两个费用是没有办法办理房产证的。即便是缴纳的这些费用，后续在装修的时候同样也是要用到一大笔钱的，所以资金不充足的情况下买房确实不明智。

手上有10万块钱也是可以买房的，但是要看是在哪里买的房子。一线城市买房的话，10万块钱连首付都不够，但如果是三四线城市，那么10万块钱就可以先交首付了。10万块钱买房子要考虑交通情况，地理位置以及周边的配套设施等。如果打算在远点的小镇买房，首付十万是可以买房的，但如果打算在中心城区买房，首付十万是不可能买到房子的，并且买房子除了首付款之外，还需准备税费，公共维修基金与前期的物业费等费用，手头起码要有三十五万元左右的钱。买房子如果首付不够或资金比较缺少的话，在有稳定的工作和收入，并且自身征信良好的情况下，是可以进行申请信用贷款，但是申请购房贷款之后，除了需要偿还贷款本息之外还需要偿还信用贷款，还款的压力会非常大。

10多万也是可以买房子的，但是只能够选择在一些小县城买房，而且只能够选择去银行办理贷款买房。要知道现在一线城市的房价是比较贵的，比如说北京上海这些城市的平均房价基本上都是在8万左右，如果想要在这些一线城市买房，那至少也是需要好几百万，甚至是上千万人民币，所以十几万在这些城市买房是不太现实的。就算是在小县城买房，十几万的存款也只能选择去办理贷款。目前一些小县城的平均房价基本上也是在5000左右，购买一套100平的房子至少也需要50万以上的人民币，所以十几万刚刚够给一个首付。虽然说十几万是可以买房的，但是在买房的时候还是应该量力而行，要知道买了房子之后还需要花钱装修，还需要支付各种各样的税费，所以千万不要为了买房而影响到自己的生活质量。

首付10万也是能够买房子的，像是在三四线城市，可以购买一套，建筑面积在60平米左右的房子用于支付首付，但如果是想要在一二线城市买房，基本上不太可能。所购买房子的地理位置，地段以及所处的地区会造成房价上的不同，如果说首付金额比较少，可以先选择购买公寓，因为公寓的成本比较低，而且面积比较小，所支付的房款也就比较少。按照国家的规定以家庭为单位购买首套住房，首付的比例不能够低于总房价的20%，如果说所购买房子的面积已经超过90平米，那么首付款的比例不能够低于总房价的30%。申请商业贷款或者是公积金贷款，要考虑自己家庭收入的情况和还贷款的能力，而且除了要支付首付款之外，还要考虑房子在收房的时候，所需要支付的契税、住房维修基金等等其他的费用。

那要看你能贷到多少资金了。假如你手里只有30万，扣除税费，你能作为**的钱只有25万左右。那就是说你能买到总价75万的房子。但是你工作是不是国企，能不能从银行贷款啊？假设你能贷出50万。那么你找找总价75万的房子就行了五环内石景山，丰台的房子**便宜。目前单价1万5左右。75万，你能买到50平以内的。所以你的选择余地还是很大。北京30---50平的小户型，有很多

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