要看你土地证性质， 如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费， 如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，才可以办理过户
全部3个回答 >办土地使用证需要交税吗
145****8167 | 2018-06-28 17:29:57
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143****8497 在取得《国有土地使用证》后，作为使用权人，就要开始缴纳土地使用税。 2018-06-28 17:31:07
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152****3961 一、商品房办理土地证不交税的情况：
1、商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的。
2、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。 2018-06-28 17:30:25 -
131****9233 一般应缴纳的税费：
（1）土地出让金。土地评估价格的40%-50%。
（2）土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。
（3）土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。
（4）土地交易服务费。收费依据标准各地不同
（5）土地登记相关费用。约200元/宗。
（6）印花税，
（7）土地增值税 2018-06-28 17:30:11
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按照您的表述，应当是税管员要求贵公司缴纳土地使用税。一、关于新征用的土地交税起始时间的问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税条例》（以下简称《条例》）第九条规定：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。二、关于应纳税额计税依据和计算公式的问题《条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。应纳土地使用税=实际占用的土地面积*单位等级税额。其中：实际占用的土地面积的数据来源一般是土地使用证上注明的土地面积。单位等级税额就是市、县人民政府应根据实际情况对土地座落地点的规定的土地单位税额。由于土地使用税属于地方税种，单位等级税额请到主管地税局咨询。关于缴纳期限的问题
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有房产证，但没土地证，现在办肯定是需要另外交土地增值税的。。。并且你还是否符合办理土地证；如果你是属集体土地证，还需要分割土地证，也是需要交土地出让金，还得能不分割的。如果是土地不能分割，你不这不能办理土地证了。
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要看你土地证性质，如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费，如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，才可以办理过户，
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根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地[1988]15号）第四条“关于纳税人的确定”中规定： 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税； 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 纳税人持有县以上人民政府核发的土地使用证书的，按照证书确认的土地面积计算纳税； 尚未核发土地使用证书的，暂按由纳税人据实申报并经设区的市、县（市）税务部门审核确认的土地面积纳税。
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