办土地使用证需要交税吗? 有房产证，但没土地证，现在办需要另外交税吗

• 148****6689 有房产证，但没土地证，现在办肯定是需要另外交土地增值税的。。。
  并且你还是否符合办理土地证；如果你是属集体土地证，还需要分割土地证，也是需要交土地出让金，还得能不分割的。
  如果是土地不能分割，你不这不能办理土地证了。 2019-06-06 17:07:34
• 149****3832 要看你土地证性质，
  如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费，
  如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，才可以办理过户， 2019-06-06 17:07:30
• 158****2589 前几天，市民叶先生打电话给杭州12345市长热线：“我是余杭区嘉丰万悦城的业主，2017年，我在这里买了一套商住公寓。当时，开发商宣传房产是50年土地使用权，购房合同里也明确标注是50年。但**近隔壁邻居拿到了房产证，却发现房产证上写的是40年土地使用权，怎么会这样？我的房子为啥缩水了10年？”
  
  
  
  昨天上午，包括叶先生在内的多位嘉丰万悦城业主一起来到售楼部，要从开发商那里“讨一个说法”。
  
  
  
  
  
  业主们昨天来到售楼部协商。
  
  业主：
  
  不管是网站宣传还是销售人员
  
  都告诉我们是50年使用权
  
  叶先生2008年从老家来到杭州，在临平一家工厂做工。之前，他和老婆一直租住在工厂附近的农民房里，每月租金700多元。2017年，叶先生有了买房的想法，一是因为租金一直在涨，眼看租房越来越不划算；二是因为两个孩子都长大了。特别是儿子，在杭州读**，平时住校，周末回来，大小伙子也只能跟爸爸妈妈挤在租的这间房子里，“买了房子，一家人也算有了个落脚的地方”。
  
  
  
  打算买房时，叶先生看中了嘉丰万悦城，他以36万元总价，在这里买了一套38方的LOFT公寓。当时，售楼部销售人员告诉他，这个房子的土地使用权是50年。在网上查这个楼盘，也能找到“50年产权”的相关宣传页面。
  
  
  
  
  
  
  
  “当时我就觉得，虽然离地铁远了点，可是土地使用权比一般的商住公寓多十年，还能隔成两层，一家人够住了，就凑钱交了一半**，剩下一半，贷了10年的贷款。”叶先生出示了他的购房合同，上面明确写着：“该商品房土地使用权年限自2015年6月8日至2065年5月3日。”也就是说，土地使用权是50年。
  
  
  
  2019-06-06 17:07:27