办土地使用证需要交税吗? 办国有土地使用证需要什么税费

• 158****5962 要看你土地证性质， 如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费， 如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，才可以办理过户 2019-05-30 19:53:15
• 148****3237 一般应缴纳的税费：
  （1）土地出让金。土地评估价格的40%-50%。
  （2）土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。
  （3）土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。
  （4）土地交易服务费。收费依据标准各地不同
  （5）土地登记相关费用。约200元/宗。
  （6）印花税，
  （7）土地增值税 2019-05-30 19:53:11
• 148****1040 开发商的原因
  
  
  
  这是主要原因，也是实践中出现问题**多的一种，共有12种情况：
  
  
  
  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的“大产权”
  
  
  
  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金
  
  
  
  3、开发商将土地或房屋*押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕
  
  
  
  4、开发商没有完成竣工备案工作
  
  
  
  5、开发企业将合同重复销售(未经合同备案)
  
  
  
  6、楼盘被法院查封
  
  
  
  7、开发商没有取得建筑面积实测数据
  
  
  
  8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回房价差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记
  
  
  
  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收
  
  
  
  10、开发商不及时办理“大确权”
  
  
  
  11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料
  
  
  
  12、开发商与小业主存在纠纷，扣押房产证
  
  
  
  购房者自身的原因
  
  
  
  1、房屋契税尚未缴纳
  
  
  
  2、公共维修基金尚未支付
  
  
  
  3、提交办理房产证的文件不合格
  
  
  
  4、个别购房者入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
  
  
  
  办证部门或者中介的原因
  
  
  
  1、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理
  
  
  
  2、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作
  
  
  
  那么大家肯定想问，遇到这种情况应该怎么办?
  
  2019-05-30 19:53:07