商品房备案资料要哪些?

• 132****5871 一、需要填报和提交的信息内容及资料
  (一)填报的信息内容包括:当事人的姓名、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋的权属证书或者房屋证明情况及其他内容。
  (二)提交资料包括:合法有效的身份证件或者证明,或者法人、其他的组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权的证书或者其他合法的权属证明,其他材料。
  (三)出租委托的代管房屋的,还应该提交委托人的委托证明;
  (四)转租房屋的,还应该提交房屋所有权人同意转租的证明;
  (五)出租共有房屋的,还应该提交其他共有人出具的同意出租的证明。房屋租赁的当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒其真实情况或者提供虚假材料。
  二、办理房屋租赁登记备案的程序
  1、申请登记
  房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记,领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》,并如实填写。
  2、验证核查
  房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件,身份证明及其他相关证明。
  3、办理登记
  审查租赁当事人提交的证明材料,签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后,符合条件的准予登记。
  4、办理时限
  相关证明文件资料齐全,经审查符合房屋租赁登记备案条件的,在3个工作日内办结。
  签订购房合同注意事项
  1、买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
  2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 2018-06-28 10:49:32
• 132****9433 房产备案登记需要什么手续？
  1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
  2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
  房产备案登记在哪里办理？
  购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。 2018-06-28 10:49:13
• 138****4037 房合同，结婚证或单身证明相关身份证明希望我的回答对你有帮助谢谢，身份证，户口本 2018-06-28 10:48:52
• 134****1396 　在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。
  到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。 2018-06-28 10:48:31