一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料： 1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）； 2、房屋租赁合同一式三份； 3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份； 4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）； 5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）； 6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案； 7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）； 8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）； 9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证； 10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
全部3个回答 >商品房备案资料要哪些?
131****7951 | 2018-06-28 10:48:10
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132****5871 一、需要填报和提交的信息内容及资料
(一)填报的信息内容包括:当事人的姓名、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋的权属证书或者房屋证明情况及其他内容。
(二)提交资料包括:合法有效的身份证件或者证明,或者法人、其他的组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权的证书或者其他合法的权属证明,其他材料。
(三)出租委托的代管房屋的,还应该提交委托人的委托证明;
(四)转租房屋的,还应该提交房屋所有权人同意转租的证明;
(五)出租共有房屋的,还应该提交其他共有人出具的同意出租的证明。房屋租赁的当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒其真实情况或者提供虚假材料。
二、办理房屋租赁登记备案的程序
1、申请登记
房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记,领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》,并如实填写。
2、验证核查
房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件,身份证明及其他相关证明。
3、办理登记
审查租赁当事人提交的证明材料,签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后,符合条件的准予登记。
4、办理时限
相关证明文件资料齐全,经审查符合房屋租赁登记备案条件的,在3个工作日内办结。
签订购房合同注意事项
1、买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 2018-06-28 10:49:32 -
132****9433 房产备案登记需要什么手续？
1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
房产备案登记在哪里办理？
购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。 2018-06-28 10:49:13 -
138****4037 房合同，结婚证或单身证明相关身份证明希望我的回答对你有帮助谢谢，身份证，户口本 2018-06-28 10:48:52
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134****1396 在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。
到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。 2018-06-28 10:48:31
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建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； （五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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工程竣工验收备案表（一式四份）；2、工程竣工验收报告；3、施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；5、施工单位工程竣工报告；6、监理单位工程质量评估报告；7、勘察、设计质量检查报告；8、城乡规划部门认可文件；9、消防部门认可准许使用文件；10、环保部门认可准许使用文件；11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见；12、单位工程质量验收文件：1）地基验收入记录及桩基检测认证报告；2）基础、主体等关键部位验收记录；3）单位工程质量竣工验收记录。13、市政工程质量检测和功能性试验资料；14、建设工程档案验收许可证；15、施工单位签署的质量保修书；16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；17、其它有关资料。
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不需要购房者去办理的，由开发商去备案登记的。
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一、注销商品房抵押登记备案办理程序： 申请人提交申请资料==》登记部门注销抵押登记备案二、注销商品房抵押登记备案所需资料：《商品房销售登记备案表》发展商收执本正本；由抵押权人加具注销意见及已盖章的《商品房抵押登记备案证明》；《注销商品房抵押登记备案申请表》；（样本由交易所提供）抵押权人金融许可证复印件、组织机构代码证复印件；抵押权人营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件、办事员委托书及身份证复印件；抵押人身份证明：（1）属个人的，提供身份证明复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）抵押人为未成年人的，需由其监护人（父母双方）代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。（交易所提供）三、办理期限： 自收件次日起5个工作日内。
