购买期房，业主支付完毕全款购房金额，就可以找开发商要求开具全款金额的不动产统一销售发飘。凭此票据和购房合同，可以到房管局缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。
全部5个回答 >买期房什么时候拿发票
144****2288 | 2018-06-27 22:17:19
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148****7651 一般情况下，经营者应在钱到账当时就该给消费者发票——索要发票是天经地义的，不需要提任何理由。发生交易给钱了就该给发票。除非遇到突发的意外：例如，经营者发票刚用完还没买到；打印发票的机器突然坏了；因付款方式原因资金还没到账等等可以例外。没正当理由又不给票，可去税务、工商、房管局举报、投诉。 2018-06-27 22:18:07
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132****8804 买房后三十日内拿到购房合同：
一、购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过**长应不超过30天；
二、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；
三、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。 2018-06-27 22:17:58 -
135****4557 贷款批下来了还是放下来了？要放款之后才能领取购房发票，放款了代表银行已经把钱放给了开发商，开发商已经收到了你所有的放款，随时可以跟开发商要购房发票。 2018-06-27 22:17:47
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1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比。2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。所以，“补充协议”在针对开发商改变小区规划进行设计时，获得开发商更多的赔偿金，应作为争取的首要目标。
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房屋发票是分阶段开具的，每交一笔款当时就应当开具相应的发票，即使当时无法开具发票当月也应当开具，否则可以到当地税务局举报其偷漏税款。
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1.楼盘有预售许可证.你就完全可以放心了.因为办理了预售许可证房管部门就介入监督.不会出现什么问题了.2.开发商说[税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票"是对的.因为楼盘没有竣工.房屋还未交易.未成立的交易是不能开具发票的.明确只是在[预售".只有开发商开具代收款的收据.在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票.按多还少补的原则换回原收据的.3.在这种情况下提取个人公积金帐户的余款.你可以不提取现金.而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款.这样.按公积金管理规定.提供合同和收据就可以了.
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你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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