开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的，故契税、维修基金的正式发票早已取得，建议尽快要求开发商交还给您。 在售房之后，就可以向开发商正式发票。
全部3个回答 >买期房什么时候有发票
145****9205 | 2018-06-27 20:10:03
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135****7659 1.楼盘有预售许可证.你就完全可以放心了.因为办理了预售许可证房管部门就介入监督.不会出现什么问题了.
2.开发商说[税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票"是对的.因为楼盘没有竣工.房屋还未交易.未成立的交易是不能开具发票的.明确只是在[预售".只有开发商开具代收款的收据.在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票.按多还少补的原则换回原收据的.
3.在这种情况下提取个人公积金帐户的余款.你可以不提取现金.而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款.这样.按公积金管理规定.提供合同和收据就可以了. 2018-06-27 20:10:31 -
148****9583 购房发票分为**款发票和全款发票。
**款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。 2018-06-27 20:10:24 -
152****5625 这个情况是这样的,你买的房子肯定是期房,买的时候还没有竣工所以还不能实测面积,你签定的合同上是图纸面积,不准确,所以开发商收钱开的收据,不过这个收据也应该是正规的.等交房验收后,有了房产部门实际测量的面积你办理房产证的时候,根据这个面积确定**后的房款,多退少补.这个时候就可以拿你的收据去换发票.因为办理房产证的时候房产部门要收发票的复印件的. 2018-06-27 20:10:16
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一般情况下，经营者应在钱到账当时就该给消费者发票——索要发票是天经地义的，不需要提任何理由。发生交易给钱了就该给发票。除非遇到突发的意外：例如，经营者发票刚用完还没买到；打印发票的机器突然坏了；因付款方式原因资金还没到账等等可以例外。没正当理由又不给票，可去税务、工商、房管局举报、投诉。
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1、楼盘有预售许可证,你就完全可以放心了。因为办理了预售许可证房管部门就介入监督，不会出现什么问题了。2、开发商说“税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票”是对的，因为楼盘没有竣工，房屋还未交易，未成立的交易是不能开具发票的，明确只是在“预售”，只有开发商开具代收款的收据，在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票,按多还少补的原则换回原收据的。3、在这种情况下提取个人公积金帐户的余款，你可以不提取现金，而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款，这样，按公积金管理规定，提供合同和收据就可以了。
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购买期房，业主支付完毕全款购房金额，就可以找开发商要求开具全款金额的不动产统一销售发飘。凭此票据和购房合同，可以到房管局缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。
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1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比。2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。所以，“补充协议”在针对开发商改变小区规划进行设计时，获得开发商更多的赔偿金，应作为争取的首要目标。
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