期房什么时候办理借贷

• 137****6244 你签的是合同还是协议那，如果是合同的话，那就代表开发商五证齐全了，可以办理贷款了，那要看开发商的关系怎么样了，一般都是一年左右的时间，开发商会把你的房屋买卖合同抵押给银行，直至你还清贷款为止，说明一下合同在银行抵押的时候是不给办理房产证的，直至你还清贷款取出合同之后才能办理房产证。你自己拿合同银行是不带给你的
  协议的话代表开发商五证还没有齐那，那就不知道到什么猴年马月才能办理贷款了，需要注意的是如果你签的是协议的话，开发商当时说可以贷款，结果五证没有办下来贷不了款的话，小心你的房子交房时会让你一次性交清余款，这是开发商惯用的伎俩。
  2018-06-27 17:25:14
• 154****3353 按照国家规定，房地产项目需要到主体结构封顶后放可办理贷款。但在实际执行中，开发商和银行之间都有一定协议，可以提前办理，**快的，如果是多层建筑（6层及以下），可以在主体到2层办理贷款，如果是高层和小高层建筑，主体结构到达一半或三分之二也能办理贷款。具体需要看你卖房子的开发商和银行的关系了。
  2018-06-27 17:24:01
• 131****5204 其实不是已封顶为标准，一般以取得预售许可证为准，对于住宅来说，开发商取得预售许可证的时候银行一般就可以放贷了！网点的话以竣工为准 2018-06-27 17:23:33
• 132****0242 国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了**和部分房款是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。
  现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
  不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。 2018-06-27 17:23:21
• 153****7386 只要开发商 已经去的预售许可证
  一般要求 在 签订商品房 后 1个月 一定会要求你办理商业贷款
  如果是 公积金贷款 需要开发商施工封顶后才达到办理 公积金贷款的条件。 2018-06-27 17:23:14