按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。期房贷款条件：有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；有不少于总购房款30%的自筹资金；同意用所购买的住房进行抵押；同意办理贷款综合保险业务；有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
全部4个回答 >请问期房什么时候还借贷
156****1000 | 2018-11-07 22:22:55
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158****0686 按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。如果取得预售证且双方签订购房合同那就开始还贷了,我们这里多层建筑封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证,但也可能各地规定不一致。
你可以看一下施工进度,或者跟开发商了解一下。 2018-11-07 22:28:33 -
135****5872 通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。
2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。 2018-11-07 22:28:22 -
131****5153 一.首先，你先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始就还月供啦。
二.一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。 2018-11-07 22:28:14
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你好,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。希望对你有帮助。
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先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
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开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，**后出来的是预售许可证，之后才可以办理按揭。多层建筑封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。但也可能各地规定不一致，可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下。具体的按揭贷款流程选择房产办理按揭贷款申请银行审查签订购房合同签订楼宇按揭合同办理抵押登记，保险开立专门还款账户
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