期房不是没有达到交房标准的房子。办理贷款需要至少达到五证，由于五证办理是要按一定顺序办理的，**后办理的也是**重要的证件是要有房产预（销）售许可证，就是我们大家常听销售人员提到的预售许可证，有了这个证，也就是说五证肯定办好了，有了这个预售许可证就可以办理贷款了。
全部3个回答 >期房什么时候办理借贷？贷款怎么办理呢？
155****3792 | 2019-07-01 16:18:11
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138****2849 期房不是没有达到交房标准的房子。
办理贷款需要至少达到五证，由于五证办理是要按一定顺序办理的，**后办理的也是**重要的证件是要有房产预（销）售许可证，就是我们大家常听销售人员提到的预售许可证，有了这个证，也就是说五证肯定办好了，有了这个预售许可证就可以办理贷款了。 2019-07-01 16:18:54 -
145****1652 过期身份证被视为无效身份证件，出于安全方面的考虑，确实无法办理银行相关业务。如果客户急需办理大额取款、汇款等，可到户籍所在地派出所办理一张临时身份证。 “一般来说，办理临时身份证只需要半天的时间，基本能满足客户应急需求。 ”
2019-07-01 16:18:47 -
155****2909 简单意见:国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了**是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。
现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
2019-07-01 16:18:40
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你签的是合同还是协议那，如果是合同的话，那就代表开发商五证齐全了，可以办理贷款了，那要看开发商的关系怎么样了，一般都是一年左右的时间，开发商会把你的房屋买卖合同抵押给银行，直至你还清贷款为止，说明一下合同在银行抵押的时候是不给办理房产证的，直至你还清贷款取出合同之后才能办理房产证。你自己拿合同银行是不带给你的协议的话代表开发商五证还没有齐那，那就不知道到什么猴年马月才能办理贷款了，需要注意的是如果你签的是协议的话，开发商当时说可以贷款，结果五证没有办下来贷不了款的话，小心你的房子交房时会让你一次性交清余款，这是开发商惯用的伎俩。
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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
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买期房后什么时候办理贷款如下：在开发商处购房，只要签订买卖合同后就可以去银行签订贷款合同了，开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款，只要签订完购房合同后就可以马山到开发商合作银行签订贷款合同了，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
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购买期房还贷:是从签订贷款合同的之日起严格的说是从银行放贷之日起一般是同一天之后的一个月内开始还贷早点还吧千万不要逾期，
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