请问消委会投诉开发商要什么？

• 158****8010 投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。
  
  《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2018-06-27 11:11:27
• 155****6759 可以。但是消协只能进行调解，如果调解不成应当到人民法院起诉。
  　　简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：
  　　1、定金必需以书面形式进行约定；
  　　2、定金必须实际完成了交付；
  　　3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
  　　《担保法》对定金有相应的规定：
  　　第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  　　第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
  　　第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2018-06-27 11:11:12
• 141****4950 您好！首先，交房时开发商必须提供：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果开发商能不提供上述文件，购房者有权拒收房屋，由此造成的损失由开发商承担。
  　　另外，购房者如果在购房过程中遇到麻烦而协商不成，购房者可依照《产品质量法》、《经济合同法》、《消费者权益保护法》、《建筑法》等，向消委会投诉，向当地房管局、工商局、技监局和建设主管部门申诉，直到申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体您也可以咨询济南房地产有关的法律顾问。 2018-06-27 11:10:45
• 156****1660 法院起诉或315消费者协会投诉或315网上投诉
  “霸王条款”并不是一个法律概念，而是消费者对日常生活中一些不公平合同条款的带有强烈感情色彩的称呼。这些条款以合同、通知、声明、店堂告示或行业惯例等形式，对消费者的权利加以限制。这些条款在法律上都属于格式条款，即合同当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
  
  认定“霸王条款”，应衡量是否满足以下条件：首先应该确认该条款属于民事合同条款。政府机关、事业单位和其他单位经合法程序批准收取费用的，属行政性收费。如公路收费站张贴各种车型的收费项目，不是“霸王条款”，如其收费项目和价格没有依法经批准，则属乱收费行为；其次应确认该条款属于格式条款。如果合同条款是商家与消费者以个别协商的方式确定的，即使后来发现该条款不利于消费者，也不能称之为“霸王条款”；**后应确认此条款明显不公平，即减轻商家的责任，加重消费者的义务。 2018-06-27 11:10:31
• 147****4925 如果是订金，可以无理由退款。如果是定金，法律规定可以不退。关键在于收条上是哪个字。 2018-06-27 11:10:06