虽然当事人约定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的，合同当事人可以依法解除合同。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
全部5个回答 >开发商逾期办理产权登记 乙方能要求解除合同吗
137****7120 | 2018-06-26 14:44:25
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144****3600 可以解除。
约定逾期不解除， 房产证无法办理， 购房合同可以解除。
合同解除后，可以要求卖方承担违约责任赔偿，要求承担违约责任。 2018-06-26 14:49:39 -
154****0109 不是一违约就可以解除的，违约的事项或是产生的影响要符合法律规定的才能解除的，因为立法有尽量促成合同的履行的思想在里面 2018-06-26 14:48:44
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153****6221 一手楼 一般没那么快出证 一般都是从你签订认购书的2年左右出证 逾期你是有资格根据购房合同的条款要求解除合同的 即便是霸王合同 你也可以通过民事诉讼 要求解除合同。
你现在是没有理由解除合同的，除非房子有质量问题。 2018-06-26 14:48:17 -
132****1367 根据买卖合同第十五条分析，若未及时办理产权登记，需承担三种不同的后果：
第一种：购房人可要求解除合同，开发商返还购房款，并要求开发商承担违约责任。
第二种：购房人不解除合同，只要求开发商支付违约金。
第三种：因购房人原因导致无法办理产权登记，由购房人承担责任。 2018-06-26 14:46:05 -
158****7370 可以要求开发商承担违约责任。协商无果，通过法律途径维权。建议委托律师办理。 2018-06-26 14:45:21
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虽然当事人约定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的，合同当事人可以依法解除合同。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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一般不可以，定金没得退
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不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。
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