物业服务费收费标准是按照产权面积收取。在房产证办理前，按照房屋预售面积，即销售合同签订的建筑面积。房产证办理后，按照房产证中所登记的面积交纳物业服务费。房产证办理前后面积有出处的，多退少补。
全部3个回答 >建房按建筑面积收费吗？
137****9771 | 2018-06-26 11:48:50
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131****8802 建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的。
阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积。
基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，**下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础(建议采用)，墙基础宽度应该在600mm左右，**少不能少于500mm。
基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。
建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。 2018-06-26 11:49:50 -
132****4277 是分开算的，房屋按建筑面积，院落按宅基地算。 2018-06-26 11:49:31
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138****1236 一般有两种计费方式，按照工程等级来协商确定。一是按造价计费，约2.5~5%，二是按建筑面积计费，三十五十、一两百的都有。 2018-06-26 11:49:11
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原始面积就是画在图上范围的面积。面积是按建筑面积计算规则计算出来的面积。计算建筑面积时，要选择面积代码。比如图阳台，设置的计算规则是计算一半，那么原始面积是全部面积，而面积就是按你设置的一半计算的建筑面积。 你自己测试一下看看。
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水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间
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居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积一般来说就是按照用热建筑的建筑面积计算。3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，这种取暖面积也是按增加10%计算。4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：一般来说这种就是按照顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，如果是净高超过2.2米的全部计入取暖面积。5、凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，这种就是按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法跟方面介绍也是一样的。
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中国基本都是按建筑面积算的，建筑面积就是套内面积加公摊面积，入住后所有费用都是按建筑面积算的！
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