水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间
全部3个回答 >建筑面积按原始面积吗
131****9197 | 2018-06-26 10:54:20
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138****7658 原始面积就是画在图上范围的面积。
面积是按建筑面积计算规则计算出来的面积。
计算建筑面积时，要选择面积代码。
比如图阳台，设置的计算规则是计算一半，那么原始面积是全部面积，而面积就是按你设置的一半计算的建筑面积。
你自己测试一下看看。 2018-06-26 10:56:16 -
146****1766 原始面积就是你绘制的面积，建筑面积按计算规则来的，加了保温层面积，坡屋面按不同高度计算面积，阳台等按一半面积。 2018-06-26 10:54:57
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143****7651 原始面积与建筑面积的区别 ：原始面积就是在软件中绘制的面积，建筑面积是按照计算规则计算的面积。 2018-06-26 10:54:44
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一般都是按照套内建筑面积计算的（不是实用面积），因为总建筑面积是包括了分摊面积，但分摊面积没有施工过。如果有套内施工面积以外的工程，按照外线单独计算，譬如室外接进室内的总电源线，车库电源线等。通常在预算表上标明的材料包括省标以上的电线及PVC线管，包开关插座、人工费，大概是60~70/平米，看复杂程度而定。也有的业主为了怕施工队用便宜的开关、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定电线品牌。还有的业主甚至自己买开关插座以及电线，让装修队安装。
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一般的来说，装修面积都是按实际装修发生量也就是装修面积来算的！按建筑面积算的时候，一般是在套餐中进行这样的计算的用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式变得更加简便。因此，公司预算部门在计算套餐内材料成本时，采用了民用建筑面积为基础的计算基准。正规装饰公司在制订套餐时，已经合理地将各项施工内容的明细与成本进行核算。以100平方米户型为例，根据国家建筑要求的比例公式进行分析，将实际所需要的各项施工内容的工程量，比如实际乳胶漆粉刷面积、实际墙地砖铺贴面积、实际地板铺设面积、以及其他主材数量等的成本进行累计叠加出总成本之后，除以100个建筑单位，**终得出套餐建筑每平方米价格。
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地面面积除以每块地砖面积，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板数量是周长除以砖的长度（600砖用600长的板，800砖用800长的板）加4或5，墙砖是周长乘以（层高-吊顶高）一般2.5米，再减去门的面积，窗户不用减，因为有损耗的。用墙面积除以墙砖面积，300*450是0.135平方。 地砖辅料用量面积*铺贴高度*0.25/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.75=沙子用量（方） 墙砖辅料用量面积*铺贴高度*0.33/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.66=沙子用量（方） 地砖用干铺，墙砖用湿铺，卫生间过门石一定要用湿铺（防水用） 贴地砖的水泥要好一点的，贴墙砖的水泥要次一点的（因为好的凝固太快容易把墙砖拉裂）
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契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照**终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。
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