建筑面积按原始面积吗

水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间

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一般都是按照套内建筑面积计算的（不是实用面积），因为总建筑面积是包括了分摊面积，但分摊面积没有施工过。如果有套内施工面积以外的工程，按照外线单独计算，譬如室外接进室内的总电源线，车库电源线等。通常在预算表上标明的材料包括省标以上的电线及PVC线管，包开关插座、人工费，大概是60~70/平米，看复杂程度而定。也有的业主为了怕施工队用便宜的开关、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定电线品牌。还有的业主甚至自己买开关插座以及电线，让装修队安装。

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一般的来说，装修面积都是按实际装修发生量也就是装修面积来算的！按建筑面积算的时候，一般是在套餐中进行这样的计算的用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式变得更加简便。因此，公司预算部门在计算套餐内材料成本时，采用了民用建筑面积为基础的计算基准。正规装饰公司在制订套餐时，已经合理地将各项施工内容的明细与成本进行核算。以100平方米户型为例，根据国家建筑要求的比例公式进行分析，将实际所需要的各项施工内容的工程量，比如实际乳胶漆粉刷面积、实际墙地砖铺贴面积、实际地板铺设面积、以及其他主材数量等的成本进行累计叠加出总成本之后，除以100个建筑单位，**终得出套餐建筑每平方米价格。

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地面面积除以每块地砖面积，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板数量是周长除以砖的长度（600砖用600长的板，800砖用800长的板）加4或5，墙砖是周长乘以（层高-吊顶高）一般2.5米，再减去门的面积，窗户不用减，因为有损耗的。用墙面积除以墙砖面积，300*450是0.135平方。　　地砖辅料用量面积*铺贴高度*0.25/0.04=水泥（袋）　　面积*铺贴高度*0.75=沙子用量（方）　　墙砖辅料用量面积*铺贴高度*0.33/0.04=水泥（袋）　　面积*铺贴高度*0.66=沙子用量（方）　　地砖用干铺，墙砖用湿铺，卫生间过门石一定要用湿铺（防水用）　　贴地砖的水泥要好一点的，贴墙砖的水泥要次一点的（因为好的凝固太快容易把墙砖拉裂）

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成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。1、阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。3、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。5、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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