取暖费按建筑面积的也有，按照使用面积来计算的也有，这要取决于当地的规定，不过按照建筑面积和按照使用面积来计费的收取额度也是不一样的，按照建筑面积收费会比使用面积收费稍微便宜一些。如果您购买套房，单价是根据建筑面积计算的。开发商账单上的取暖费和物业管理费根据建筑面积计算，只要取暖费按建筑面积收取，住宅用户就要根据房屋的建筑面积支付取暖费用。 加热费的收费方法**初是根据使用面积收取的。许多新的住宅区现在使用加热表。主要原因是原有的集中供热方式已经改革了，供暖管道由新社区的家庭负责的。也就是说，您可以自由地控制加热开关，而不是像以前一样由整个建筑物统一控制。使用家庭测量的好处是节能和按需加热，从而按需收取取暖费用。
取暖费是按建筑面积收费，还是套内面积？
135****3768 | 2018-09-13 15:50:48
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152****4616 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
2、商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积一般来说就是按照用热建筑的建筑面积计算。
3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，这种取暖面积也是按增加10%计算。
4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：一般来说这种就是按照顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，如果是净高超过2.2米的全部计入取暖面积。
5、凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，这种就是按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法跟方面介绍也是一样的。 2018-09-13 15:56:01 -
133****4349 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：
(一) 居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
(二) 商业用户、机关... 2018-09-13 15:55:53 -
154****5679 建筑面积，由国家的文件，可以在网上搜到
北京市发展和改革委员会：供暖费是按照建筑面积收费的。民用房屋有4种收费标准：1.热力集团供热：24元/平方米；2.燃煤直接供应：16.5元/平方米；3.燃煤间接供应：19元/平方米；4.燃气、燃油和电锅炉供暖：30元/平方米。 2018-09-13 15:55:48
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现在买房是按照建筑面积进行计算，办理房屋所有权证所使用的也是建筑面积，也就是说产权证上登记的房屋面积是建筑面积，但是在日常生活当中，业主真正使用的是套内面积，套内的面积也是比建筑面积要小的。建筑面积的计算公式是套内建筑面积加公共分摊建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体建筑面积再加上阳台建筑面积。房屋面积的注意事项：1、有一些开发商在购房的时候会赠送各种面积，比如说有的赠送入户花园，有的赠送地下室，要注意看开发商标注的套内实际面积以及均价是多少，一般赠送面积都计算在里面，同时也要注意赠送的面积是否载入商品房买卖协议，如果没有约定好的话，一般都是开发商的噱头，很容易因为赠送面积出现质量隐患或者是产权纠纷。2、在收房的时候要测出房屋的真实面积，并且根据开发商建筑竣工图纸进行计算，约定好面积误差的处理方法，如果绝对值超过3%可以有权退房。
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虽然国家没有明文规定，但绝大多数的装修公司都会按照业主的套内面积来进行收费，一方面的话显示了自己的收费合理，二来也会为业主省下一大笔装修的费用，更加容易促成交易成功。而且装修公司也会有自己的测量方式，具体是装修面积为套内面积和墙体的所在面积，在进行装修之前，会有专业的人员对于屋内的面积进行测量。但是在装修之前，也要建议业主和装修公司签订合同的过程当中，对于屋内的实际面积，给予明确的标识，在双方都认可的情况下再开始施工。而且对于装修来说，也分为全包半包，所选择的装修模式不同，收费也不同，如果自身有条件并且对装修比较擅长的话，可以选择半包。如果平时时间并不充足，建议选择规模较大的装修公司进行委托装修。
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装修是按建筑面积还是套内面积计算都是可以的，因为装修的面积国家没有统一的标准，而大多数装修公司的计算面积都是按照实测面积进行计算，装修面积＝套内面积＋墙体所占面积的一半，有一些房屋在购买的时候，还有开发商的赠送面积，虽然在购买的时候没有计算在内，但是在装修的时候还是要计算进去的，具体可以和装修公司进行协商。我们在装修的过程当中，首先要寻找当地知名度比较高的装修公司，就装修的面积也先进行协商，双方明确之后签署装修合同，而且对于实际测量的房屋面积，也要以书面的形式写在合同当中签字，确认之后再进行施工。针对于装修，除了要明确面积之外，对于所使用到的相关材料以及人工的工期和费用也要尽可能的写在合同当中。
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算总面积，总面积=套内面积 分摊面积
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