建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
全部4个回答 >农村院子算建筑面积吗
152****2470 | 2018-06-26 11:03:57
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131****9209 怎么写 2020-10-07 18:16:41
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144****0948 自己家的院子属于农村宅基地。
农村的宅基地是指房屋占地及院子占地的总和。即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积。 2018-06-26 11:05:33 -
137****6074 院子不计面积，如果是架空层，且层高大于2.2米，就要计算面积。 2018-06-26 11:05:16
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131****0084 建筑面积是按照主体外墙的外边线计算的,层高在2.1米以上计算全面积,在1.2-2.1之间,计算一般面积,1.2以下不计算面积,农家院子一般顶部没有维护结构,不能构成封闭的空间,不计算建筑面积 2018-06-26 11:04:22
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这个面积是不算在内的，但是赠送庭院的房子的单价较高
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以当地标准为标准。
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1、套内使用面积是不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。2、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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建筑工程建筑面积计算规则GBT+50353-2005：利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
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