建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
全部4个回答 >围起来的院子算建筑面积吗
156****6189 | 2018-06-18 16:28:51
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133****9913 这个面积是不算在内的，但是赠送庭院的房子的单价较高 2018-06-18 16:30:08
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158****6185 院子不算建筑面积，只能说是建筑土地使用面积。建筑面积是值建筑的。 2018-06-18 16:29:37
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144****3967 不计入建筑面积。
围墙属于构筑物不属于建筑物。因而不适用
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 2018-06-18 16:29:16
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