层高在2.20米以上的部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2.20米的部位,不计算建筑面积。
全部3个回答 >农村的别墅斜坡屋顶算建筑面积吗?
159****1754 | 2018-06-21 10:49:03
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147****8841 建筑工程建筑面积计算规则GBT+50353-2005:利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积:净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。 2018-06-21 10:51:49
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147****1837 屋面为斜屋面的顶层或闷顶层,其建筑面积计算按下:
没有上人楼梯(爬梯和临时楼梯不算)的或层高不足2100mm处的不予计算建筑面积;
有上人楼梯的且层高达到2100mm处的按投影计算建筑面积。 2018-06-21 10:49:52 -
137****0472 您好!
新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》
3、单(多)层建筑物的坡屋顶内空间
单(多)层建筑物的坡屋顶内空间,当设计加以利用时,其净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板(屋面板)底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2:第(1)部分净高<1.2m,不计算面积;第(2)、(4)部分1.2m≤净高≤2.1m,计算1/2面积;第(3)部分净高>2.1m,应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间利用 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积,设计加以利用并有围护结构的,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算; 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层,不应计算面积。 2018-06-21 10:49:40
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