住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下： (1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。 (2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大，技术要求会非常严苛。 (3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。 (4)超高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。 (5)超高层建筑消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，非常麻烦。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。
全部3个回答 >我家的房子的层高不足开发商应该如何赔偿
158****9437 | 2018-06-25 18:28:26
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134****4548 从约定到法定。诉讼和补偿是你的权利 2018-06-25 18:35:05
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158****4293 依据现行建筑规范，该层高差距已经超过了误差范围，故应属于开发商交付的房屋不符合约定标准，系瑕疵交付，业主可以据此向开发商索赔。
而就索赔金额问题，现行法律并未进行明确规定，依据现行司法判例，赔偿金额计算方式包括下述两种：
第一种为依据层高缩水的比例结合房价款进行赔偿，即（合同约定层高—实际层高）/合同约定层高×房价款；
第二种是法官基于其自由裁量权，结合该层高减少对房屋使用造成的影响进行评估而确定赔偿数额。在第二种中，一般法院会考虑以下四个因素：首先是房屋层高对房屋价格的影响，其次是空间尺寸的减少给房屋使用功能造成的影响，第三是开发商因该违约行为减少成本所获得的利益，第四是开发商在订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018-06-25 18:34:40 -
155****8629 根据合同约定，主张开发商承担房子楼层不高的违约责任。一般是给予金钱补偿。 2018-06-25 18:34:13
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你可以选择报警，请警察来找开发商处理此事
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根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九、十四条规定：导致合同目的不能实现的，或导致合同无效或者被撤销、解除的，买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（六）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1、层高是指住宅高度以“层”为单位计量。每层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。层高通常包括下层地面板中心线到上层地面板中心线、或下层地面板到上层地面板之间的距离。2、层高够不够，请您去开发商查1下计划图纸（如开发商不让查的话，可到计划局去查）。所查的结果如果符合上述条件是3米的话，说明开发商在《商品房买卖合同》里确切是写错了。3、如果所查的结果如果符合上述条件没有3米（只有2.75米）的话，说明开发商存在合同讹诈行动。您可以与开发商协商解决。协商不1致，可以通过法律途径解决。
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具体是什么情况违约，是房屋质量问题，还是什么其他原因？
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