如果房产证的名字是你,那你的家人是无法买卖该房屋的,也就是说你家人与你二叔签订的买卖房屋合同是无效的合同,房子的所有权还是属于你的,你当然可以回去住了,并属于该房子的全部权利。
全部4个回答 >房产证户主有什么权利
131****3072 | 2018-06-24 23:54:42
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148****1768 1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 2018-06-24 23:55:28 -
152****6675 房产证户主对共有人没有特殊权力
房屋共有人的权利
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分,如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时,应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买,或者其购买的条件不为出卖人满意时,才可以出卖给其他人,否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。 2018-06-24 23:55:17 -
135****5509 房产证上面的持证人(你说的户主)和共有人享受的权利是一样,主要共有以下权利:
1、所有权
房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内,独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利,并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉,它是一种**充分、**完整的财产权或物权。
2、占有权
房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。
3、用益权
包括以下五类:
(1)房地产使用权
(2)房地产开发经营权
(3)地上权
(4)地役权
(5)房地产典权
4、处分权
包括以下五类:
(1)房地产出售权
(2)房地产租赁权
(3)房地产继承权
(4)房地产赠与权
(5)房地产抵押权 2018-06-24 23:55:12
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问 房产证户主变更。答
其独子虽是该房产的共有人,但这实质属于将夫妻二人的那三分之二赠与其子,故经公证后,可到房产交易中心办理房产更名手续,并按赠与方式计算契税并缴交后再加上一些手续费就行了。当然,也可在公正时说明房子仍属原夫妻及其子三人共有,只是更换房主名称,这样可以免交契税,只交一些公证正及工本等费用。
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问 房产证变更户主。答
怎么想的就怎么写,只要是各自的真实意思表示,有法律效力
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问 房产证添加户主?答
详情可到当地房屋产权交易中心咨询,一般费用不多,二三百左右,但如果还在按揭期间则必须找中介公司办理,费用会偏高,因为得修改购房合同
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可以啊,肯定要绕过他,因为产权和他是没有关系的,只是原产权所有人过户到你这里,但是建议你弄明白他为什么当初没有过户,是私下有协议还是有什么公证,免得有什么事端。
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