1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
全部3个回答 >房产证户主有什么权利？政策怎么规定的呢？
155****4088 | 2019-06-26 14:10:47
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153****6961 如果房产证的名字是你，那你的家人是无法买卖该房屋的，也就是说你家人与你二叔签订的买卖房屋合同是无效的合同，房子的所有权还是属于你的，你当然可以回去住了，并属于该房子的全部权利。
2019-06-26 14:11:31 -
132****2240 ··房产分个人所有或者是共同所有。
现在的房产证（济南市） 共同所有的，共有人都有房产证，只是注明其他共有人关系。 过去的房产证，正本就一本，署名的为产权代表人。
2019-06-26 14:11:26 -
151****6653 房产证上面的持证人（你说的户主）和共有人享受的权利是一样，主要共有以下权利：
1、所有权
房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉，它是一种**充分、**完整的财产权或物权。
2、占有权
房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。
3、用益权
包括以下五类：
（1）房地产使用权
（2）房地产开发经营权
（3）地上权
（4）地役权
（5）房地产典权
4、处分权
包括以下五类：
（1）房地产出售权
（2）房地产租赁权
（3）房地产继承权
（4）房地产赠与权
（5）房地产抵押权 2019-06-26 14:11:19 -
157****6271 ·房产分个人所有或者是共同所有。 现在的房产证（济南市） 共同所有的，共有人都有房产证，只是注明其他共有人关系。 过去的房产证，正本就一本，署名的为产权代表人。
2019-06-26 14:11:12
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户口本应该你本人保管啊,没有本人同意,怎么会让别人轻易改户主的名字呢?只要房产证上的名字没有改动,隐患不大,**好是对你的房产办理个公正,证明该房属夫妻共同财产比较好.
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证
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房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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第一步：五证审查 审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三步：办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。第四步：登记申请 1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》第五步：领取房产证 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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