法律没有规定户主与房主必须要统人.公安机关实际操作也无此规定.户主与房产两截同法律关系.只有房产证上登载所有人才享有对房屋所有权和处分权.所提问题而言:此房婚前人购买,房产证上登载所有人自己,房主,其人没有此房所有权和处分权,此房户籍登记即户口上家庭成员只有居住权.
全部3个回答 >房产证的户主什么意思
152****3612 | 2018-06-25 00:26:16
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151****5480 可以啊，肯定要绕过他，因为产权和他是没有关系的，只是原产权所有人过户到你这里，但是建议你弄明白他为什么当初没有过户，是私下有协议还是有什么公证，免得有什么事端。 2018-06-25 00:26:52
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137****6444 当然有区别啊，如果房产证的名字能说明房子的所有人是谁，当然这个房子要看是在婚前买的，还是婚后买的，如果是婚前买的，那房产证的名字是谁，房子就是谁的，如果是婚后买的，房产证的名字无论是谁的，房子都是双方共有的，户主现在不会说明什么问题了，到了公安局拿房本落户，人家都会问，户主写谁呀，也就是说写谁都一样，户主不一定是房主， 2018-06-25 00:26:46
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158****5928 1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 2018-06-25 00:26:40
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户口本应该你本人保管啊,没有本人同意,怎么会让别人轻易改户主的名字呢?只要房产证上的名字没有改动,隐患不大,**好是对你的房产办理个公正,证明该房属夫妻共同财产比较好.
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旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
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析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据**高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
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一般情况下房产产权备案和房产证记载内容是一致的，如果不一致的情况以房管部门登记的产权备案登记记载内容为准。
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