户口本应该你本人保管啊,没有本人同意,怎么会让别人轻易改户主的名字呢?只要房产证上的名字没有改动,隐患不大,**好是对你的房产办理个公正,证明该房属夫妻共同财产比较好.
全部3个回答 >房产证上户主什么意思
144****6240 | 2018-06-22 19:23:00
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143****5382 法律没有规定户主与房主必须要统人.公安机关实际操作也无此规定.
户主与房产两截同法律关系.只有房产证上登载所有人才享有对房屋所有权和处分权.
所提问题而言:此房婚前人购买,房产证上登载所有人自己,房主,其人没有此房所有权和处分权,此房户籍登记即户口上家庭成员只有居住权. 2018-06-22 19:24:14 -
141****1867 律没有规定户主与房主必须要统一为一个人.公安机关在实际操作中也无此规定. 户主与房产是两个截然不同的法律关系. 2018-06-22 19:23:41
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144****6339 1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 2018-06-22 19:23:22
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可以啊，肯定要绕过他，因为产权和他是没有关系的，只是原产权所有人过户到你这里，但是建议你弄明白他为什么当初没有过户，是私下有协议还是有什么公证，免得有什么事端。
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房产证上共同共有的意思就是是二人或多人都有产权或分额,没有约定份额的情况下,为同等份共有。说明房子是与家人共同建设的财产,而不是独自一人建设的财产,所以房子是属于持证人与家人的共同财产。
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如果房本上只有一个人的名字，房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系，不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品，不管谁出钱买的，都是共同财产，离··婚要均分的，包括储蓄。
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房屋产权证，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。是房产评估价值、产权交易价格的凭证。但产权登记面积与产权登记本不一致时，应以产权登记表为准。 土地面积是根据房屋所在宗地与所在房屋总地上建筑物的面积总和测算出来的产权人在宗地内上有的土地使用面积，是房屋交易价格的重要依据之一；一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是:图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。 分摊面积也叫公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。分摊面积，是房屋建筑面积构成中除了套内面积之外的一个指标，分摊越多，套内面积越小；分摊越多，标识公共配套及公用面积所占比例越大；一半公摊越小，公共环境越差，小区舒适性要差。
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