户口本应该你本人保管啊,没有本人同意,怎么会让别人轻易改户主的名字呢?只要房产证上的名字没有改动,隐患不大,**好是对你的房产办理个公正,证明该房属夫妻共同财产比较好.
全部3个回答 >房产证上户主什么意思
144****6240 | 2018-06-22 19:23:00
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143****5382 法律没有规定户主与房主必须要统人.公安机关实际操作也无此规定.
户主与房产两截同法律关系.只有房产证上登载所有人才享有对房屋所有权和处分权.
所提问题而言:此房婚前人购买,房产证上登载所有人自己,房主,其人没有此房所有权和处分权,此房户籍登记即户口上家庭成员只有居住权. 2018-06-22 19:24:14 -
141****1867 律没有规定户主与房主必须要统一为一个人.公安机关在实际操作中也无此规定. 户主与房产是两个截然不同的法律关系. 2018-06-22 19:23:41
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144****6339 1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 2018-06-22 19:23:22
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可以啊,肯定要绕过他,因为产权和他是没有关系的,只是原产权所有人过户到你这里,但是建议你弄明白他为什么当初没有过户,是私下有协议还是有什么公证,免得有什么事端。
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如果房本上只有一个人的名字,房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系,不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品,不管谁出钱买的,都是共同财产,离··婚要均分的,包括储蓄。
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房产证上共同共有的意思就是是二人或多人都有产权或分额,没有约定份额的情况下,为同等份共有。说明房子是与家人共同建设的财产,而不是独自一人建设的财产,所以房子是属于持证人与家人的共同财产。
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房产证上的单独所有代表房产单独所有某个人,这也意味着此人为房屋的持有者,这时候是不存在其他共有人的,但是需要注意,如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的,无论是房产证写的哪一方的名字,房子都属于夫妻双方共有,双方不能独自占用房产,但是如果签订了相关的协议,那么就应当按照协议上的条例来决定。房产证的作用表现在:1、房屋出售、贷款抵押等等都是需要房产证的,如果房产证还没有办理下来,则无法进行交易,也不能进行过户。因此在房屋交易之前,比较重要的就是验证房产证的真实性以及有效性。2、如果房屋的房产证没有办下来,不能进行继承或者是转让,因为没有房产证就不算房屋的真正持有者。3、如果没有房产证,如果在拆迁的时候无法得到相应的补偿,比如现如今的小产权,房屋就会存在这方面的问题。