房产证户主变更。

• 132****4210 其独子虽是该房产的共有人,但这实质属于将夫妻二人的那三分之二赠与其子,故经公证后,可到房产交易中心办理房产更名手续,并按赠与方式计算契税并缴交后再加上一些手续费就行了。
  当然，也可在公正时说明房子仍属原夫妻及其子三人共有，只是更换房主名称，这样可以免交契税，只交一些公证正及工本等费用。 2014-04-13 09:36:09
• 156****3142 你的事情涉及的法律关系较多,而且时间也很长了.如确实需要帮助可来电话与我联系. 2014-04-12 19:48:16
• 135****2595 办理赠予手续就可以了 2014-04-12 14:32:19
• 132****8753 要公正以后做继承手续 2014-04-12 12:10:27
• 155****0450 去当地派出所开具死亡证明，去物业咨询具体操作步骤。 2014-04-12 09:12:06
• 143****4929 你要到社社区去打一张死亡证明 然后在到管理中心去咨询一下 2014-04-11 15:18:51
• 136****5707 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。更多房地产咨询请访问西安房地产信息网购房指南频道 2014-04-11 10:31:38
• 145****9665 房产属独子的父母，独子的父母做一份房产赠与其儿子的协议，并同去公证处办公证，交公证费和评估费，凭赠与公证书、房产证等房屋产权管理部门办产权人变更，交相关税费。 2014-04-11 10:24:32
• 154****9455 可以变更，等拿到证满五年了再变更吧，现在变更费用太高了不划算。 2014-04-10 20:24:57
• 158****1469 当然可以变更，房产局啊， 2014-04-10 10:05:48