契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >首套房契税是什么意思
158****9150 | 2018-06-23 01:12:43
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134****4660 您好,很高兴为您解答,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。 2018-06-23 01:15:27
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151****7646 购房契税是指房子权改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。 2018-06-23 01:14:52
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151****4936 契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
” 2018-06-23 01:14:02 -
147****0244 首套房契税减半征收、房地产契税下调 2018-06-23 01:13:16
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首套房就是以你的名义贷款买的第一套房子。如果你婚前买的，就是你的，婚后买的就是你们夫妻两的。你老婆同理。至于首套房优惠，按照现在这个时间点来讲几乎可以忽略，原来都是在贷款利率上进行优惠的。如果你现金买房，不用在意这些条款。买几套都没事。跟开发商死砍价就成。ps：各地现在政策有所出入，偶在苏州。
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买房契税是买房时必须交的税，按照房价的一定比例来算。这个税是交给国家的，每个地方的税率不太一样。交了契税，房子才算真正属于你。我买房时就遇到过，提前了解清楚，准备好这笔钱，免得到时候手忙脚乱。
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买房缴纳契税，其实就是在买房之后需要按照规定缴纳一笔财产税，而契税就是在房屋交易的过程当中，向产权承受人征收的一种财产税收，契税的征收比例在1%到3%之间，通常是按照房屋成交价或者是房屋的评估价格来计算费用的，也就是说最终的成交价越高，那么需要支付的契税额度自然也就越多。如果想要计算房屋契税的话，那么通常是使用计税的依据乘以契税的税率，而二手房应缴纳的税款就是用二手房的税率乘以房屋地产的评估价格。买房的契税征收标准如下：1、面积在90平米以下的，可以按照1%的比例征收契税。2、房屋面积在90平米以上的，可以按照1.5%的税率来征收契税。3、如果购买的是非普通性的住宅房，那么无论房子的面积有多大，都要按照3%的比例来征收契税。
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住房契税是房屋所有产权和土地使用权在发生转移时向承受者征收的一种税费，也就意味着无论购买期房还是购买二手房，只要房屋所有产权发生了转移，都需要缴纳契税，如果没有缴纳损失的话，是无法办理房屋所有产权证的，按照房屋总额到3%到5%收取，每个地区的契税缴纳要求有所不同，如果是个人首次购买家庭唯一一套住房，可以享受契税的优惠政策，要符合以下的条件：1、所购买房屋的面积小于90平米，契税减免至房屋总额的1%收取。2、所购买房屋的面积在90平米到144平米之间，契税减免至房屋总额的1.5%收取。3、所购买房屋的面积在144平米以上，不再属于普通住房，计税按照房屋总额的3%收取。4、所购买的是二套房或者是商业性质的住房，契税按照房屋总额的3%收取。
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