住房契税是什么意思

买房契税是买房时必须交的税，按照房价的一定比例来算。这个税是交给国家的，每个地方的税率不太一样。交了契税，房子才算真正属于你。我买房时就遇到过，提前了解清楚，准备好这笔钱，免得到时候手忙脚乱。

全部5个回答 >

买房缴纳契税，其实就是在买房之后需要按照规定缴纳一笔财产税，而契税就是在房屋交易的过程当中，向产权承受人征收的一种财产税收，契税的征收比例在1%到3%之间，通常是按照房屋成交价或者是房屋的评估价格来计算费用的，也就是说最终的成交价越高，那么需要支付的契税额度自然也就越多。如果想要计算房屋契税的话，那么通常是使用计税的依据乘以契税的税率，而二手房应缴纳的税款就是用二手房的税率乘以房屋地产的评估价格。买房的契税征收标准如下：1、面积在90平米以下的，可以按照1%的比例征收契税。2、房屋面积在90平米以上的，可以按照1.5%的税率来征收契税。3、如果购买的是非普通性的住宅房，那么无论房子的面积有多大，都要按照3%的比例来征收契税。

您好,很高兴为您解答,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。

全部4个回答 >

一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

全部3个回答 >

买房契税是房产交易环节的固定成本，影响购房者的总支出；个税则是房产持有期间增值部分的税收，影响房产投资的净收益。两者均对房地产市场的供需和价格有直接影响。

全部4个回答 >