房产如何公正

• 151****2769 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
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  公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
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  公证受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
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  出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
  2018-06-22 08:44:45
• 157****1881 。户口簿、婚姻证明、房产证或者关于房产的资料双方本人到场。然后到公证处 2018-06-22 08:44:11
• 139****3933 你好，公证必须到公证处去，是收费的，大概400左右。但家庭成员可以书面协议房产归属或分割，书面协议只要是真实意思表示也有法律效力。 2018-06-22 08:43:28
• 146****0413
  公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
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  公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
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  公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
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  出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 2018-06-22 08:43:07
• 153****5288 你所说的涉及到3个问题。1：公证 2：出资 3：产权证
  　　第一：公证了不是等于有法定权力，它只是表明双方当事人的意思表示是否真实，行为人公证时是否有行为能力，是否违反法律。因此，公证就是一个具有证明力的文书。它的权力实现，还是要通过自觉履行和诉讼来实现。但是，你说公证后“有支配”权就是违反“物权法”的物权。而房产是特定物，它必须以实际履行转移为准，也就是产权证改名。你的公证这能说明，你父亲名下的房产是你出资并且没有赠与。
  　　第二：公证里面有你全额出资，这具有相当公证力，有排它性。有效力较强。
  　　第三：产权证，也就是房屋所有权人，这个是受“物权法”保护的。所有权人可以处分自己的财产。也就是说，那一天你父亲把房子卖掉了或送人了（无需经过你同意），你发现后，根据公证证明来要回房子是不可能的，要回你的钱是没问题。
  　　根据以上情况会出问题怎么办，二个选择，1：直接更名，但要做买卖合同或赠与合同，都要费用的，2：公证后，到交易所去，在房产证上做个“它项权益”（产权证里后页有的）。也就是说在它项权益里有你的名字，你父亲要交易，没你同意是不能交易的。
  　　公证费，每个地方不一样，一般在标的物的2%。 2018-06-22 08:42:40