农村回迁房属于什么产权

• 131****9959 第一、若你的回迁房有房产证，那么你的回迁房就象商品房一样可以流通买卖。
  第二、若你的回迁房没有房产证，那就属于小产权房，从法律上讲，入市流通有阻碍，但现实中存在交易行为，毕竟便宜。
  第三、若回迁房自己住，就无需考虑产不产权的问题了。 2018-06-21 17:39:59
• 148****0540 如果回迁房有产权证，那么可以买卖，他的程序是你俩的交易协议拿到房产交易机构上交易税，然后过户、公正。如果没有回迁房产权证就不能买卖，说明只有使用权，没有独立的回迁房产权。 2018-06-21 17:39:53
• 132****2808 拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。
  回迁房**终确认的产权性质，具体有以下三种情形：
  第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。
  第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。
  具体为：
  1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。
  2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效;
  第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。 2018-06-21 17:39:43