回迁房，大多数情况下是大产权房。但买房前，一定要查清楚产权情况，别让“回迁”变“回锅”。
全部4个回答 >回迁房是否属于大产权房？
166****4068 | 2024-11-05 12:54:28
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181****7153 听说回迁房可能是大产权，也可能不是，这得看具体情况。我听说大产权房有完整的产权，小产权房就...嗯，可能有点麻烦。 2024-11-06 08:10:10
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166****3679 回迁房是否属于大产权房，需要查看其土地使用权和房屋所有权证书。如果是大产权，通常可以办理贷款；如果是小产权，则可能无法获得银行贷款。 2024-11-05 23:28:30
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166****3360 回迁房，听起来像是拆迁户的福利，但产权嘛，得看具体情况。有的可能是大产权，有的可能是小产权，就像买彩票，中奖了就是大产权，没中就是小产权。 2024-11-05 13:04:34
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
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回迁房买卖过户好像挺复杂的，听说还有风险。大小产权我就不太清楚了，得问专业人士。
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
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第一、若你的回迁房有房产证，那么你的回迁房就象商品房一样可以流通买卖。第二、若你的回迁房没有房产证，那就属于小产权房，从法律上讲，入市流通有阻碍，但现实中存在交易行为，毕竟便宜。第三、若回迁房自己住，就无需考虑产不产权的问题了。
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