返迁房的产权取决于政府实施的政策。一般来说，政府会根据实际情况给予大产权或小产权。如果政府推行的是大产权政策，则返迁房的产权将是大产权；如果是小产权政策，则返迁房的产权将是小产权。
全部3个回答 >回迁房买卖及过户存在哪些风险？回迁房属于大产权还是小产权？
181****7544 | 2024-06-27 13:29:09
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180****5739 回迁房买卖过户好像挺复杂的，听说还有风险。大小产权我就不太清楚了，得问专业人士。 2024-07-06 07:16:16
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134****5074 回迁房买卖过户涉及的风险较多，需仔细核查。至于产权问题，需依据当地政策和法律判断，银行房贷也会受此影响。 2024-07-05 08:21:50
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184****4812 回迁房买卖和过户风险多，包括产权不明确、手续不齐等。大小产权之分需查法规，购买前务必深入了解市场及政策。 2024-06-30 19:48:42
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131****2593 回迁房买卖过户挺复杂，大小产权看政策，风险需谨慎。 2024-06-28 19:23:02
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185****9300 回迁房产权属性需视具体政策和法律规定而定，可能涉及大产权或小产权。买卖及过户需遵守相关法规，确保房屋来源合法、手续齐全，防范潜在风险。 2024-06-27 22:08:51
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133****1457 买回迁房得小心，房产证和土地证得齐全才能过户。房屋质量、相关权益都得查清楚。至于大小产权，得看当地政策和房屋具体情况。 2024-06-27 21:19:55
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大产权一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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回迁房，大多数情况下是大产权房。但买房前，一定要查清楚产权情况，别让“回迁”变“回锅”。
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回迁房非小产权，购买需防合同、产权风险。
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听说回迁房可能是大产权，也可能不是，这得看具体情况。我听说大产权房有完整的产权，小产权房就...嗯，可能有点麻烦。
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