回迁房买卖过户好像挺复杂的，听说还有风险。大小产权我就不太清楚了，得问专业人士。
全部6个回答 >回迁房是大产权还是小产权
147****5953 | 2023-02-07 14:53:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****3443 返迁房的产权取决于政府实施的政策。一般来说，政府会根据实际情况给予大产权或小产权。如果政府推行的是大产权政策，则返迁房的产权将是大产权；如果是小产权政策，则返迁房的产权将是小产权。 2023-02-07 14:53:15
-
151****8622 回迁房的产权形式，取决于回迁房的规划类型。一般来说，小产权房是指经过建设房屋，具有独立的房屋登记证的房屋，其产权权利属于个人，其它公共部分由物业公司管理，但是个人不能使用，也不能拥有；大产权房则是指在某一特定空间内，具有统一的管理，能够实现这一特定空间内的共有产权，所有家庭属性都由物业公司管理和维护。 2023-02-07 14:53:15
-
135****1346 返迁房可能是大产权房或小产权房，具体取决于当地政府的政策和管理制度。在一些地方，政府允许返迁房的所有者拥有大产权，这意味着他们拥有房屋的全部权利，可以自由买卖、出租，甚至可以拆除房屋。在另一些地方，政府只允许返迁房的所有者拥有小产权，这意味着他们只拥有房屋的部分权利，而不能自由买卖、出租或拆除房屋。 2023-02-07 14:53:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答 > -
答
是大产权房
全部2个回答 > -
答
是产权房， 满三年可上市交易的。。。
全部3个回答 > -
答
回迁房并不是小产权房，如果是经过国家正规手续进行回迁的房子之后，是可以取得产权证的，而小产权房一般指的是在乡镇集体土地上所建造的房子，因为没有通过国家正规手续审批，所以无法取得房屋所有产权证，和回迁房有着本质的区别。回迁房和商品房的区别：1、回迁房和商品房之间的房价是各不相同的，商品房可以立刻上市，而且也能够在银行进行抵押贷款，但回迁房因为享受了国家的优惠政策，所以在购买的时候没有包含土地出让金，而且在出售的时候要满足5年以上的要求。2、拆迁的是商品房，回迁的也自然是商品房，但如果说所拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房，那回迁房的性质就不一定是商品房，如果占有土地的性质是划拨所得，在办理正式过户手续的时候是需要缴纳土地出让金的。
买房交流
3031
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（434）
