根据建设部(建标[2004]67号)3.0.15规定:1,建筑物内的室内楼梯间、按建筑物的自然层计算面积,也就是该楼有多少层,就按照每一层的面积乘以层数就是该楼梯间的面积;2,楼梯间的面积计算公式是:楼梯间的外围长乘以宽;2,楼梯层高是指不足2.2米的,按照50%计算面积,超过2.2米的按照全面积计算。
全部3个回答 >电梯机房算建筑面积吗
155****7962 | 2018-06-21 11:39:50-
137****0202 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成依据:
(一) 中华人民共各国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000;
(二) 中华人民共各国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000;
(三) 《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》;
(四) 由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。
本幢楼由地下室汽车位、自行车库、配套用房、住宅四部分组成:
一、本幢地下室汽车位分摊面积由以下几部份组成:
1、本幢地下室外墙一半,水泵房、送风机房、排烟机房、变配电房、专用变配电房、汽车坡道、公共通道。
二、本幢地下自行车库分摊面积由以下几部份组成:
1、自行车坡道、楼梯间、外墙一半、管道井、电梯井、设备用房、公共通道、公共门厅、与公共部位连接的分隔墙一半。
三、本幢配套用房面积由以下几部份组成:
1、值班管理用房、游泳池附属用房、开关站等。
四、本幢住宅分摊面积由以下几部份组成:
1、电梯井、管道井、楼梯间、设备房、公共门厅、门廊、过道等
2、套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/2的建筑面积。 2018-06-21 11:41:06 -
142****4854 1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定:
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
因此处电梯机房层高只有1.8米,故只计算该机房面积的一半。
2、另外: 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。 2018-06-21 11:40:44 -
142****7327 建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013
3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 2018-06-21 11:40:25 -
137****0911 大于2.2m算机房全部面积,小于2.2m算机房一半面积。墙、板、梁砼以立方米计算。钢筋按设计图纸以吨计算。 2018-06-21 11:40:06
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按照《民用建筑设计通则》GB 50352—2005第1章第1.0.3条第8款和第4章第43.1及4.3.2条规定:下列按建筑按**高点计算高度:1)机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑2)在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设其余地区建筑:平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;下列突出物不计人建筑高度内:1) 局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者;2) 突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;3) 空调冷却塔等设备。
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根据【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】自己看下面==========================================商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则00根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。0不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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根据建设部(建标[2004]67号)3.0.15规定:1,建筑物内的室内楼梯间、按建筑物的自然层计算面积,也就是该楼有多少层,就按照每一层的面积乘以层数就是该楼梯间的面积;2,楼梯间的面积计算公式是:楼梯间的外围长乘以宽;2,楼梯层高是指不足2.2米的,按照50%计算面积,超过2.2米的按照全面积计算。
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属于公摊面积
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