电梯机房算建筑面积吗?屋顶电梯机房层计不计入建筑面积?

• 145****8060 按照《民用建筑设计通则》GB 50352—2005第1章第1．0．3条第8款和第4章第43.1及4.3.2条规定：
  
  下列按建筑按**高点计算高度：
  1）机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑
  2）在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设
  其余地区建筑：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：1) 局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；2) 突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；3) 空调冷却塔等设备。 2019-05-31 00:33:15
• 131****0852 根据建设部（建标[2004]67号）3.0.15规定：
  1，建筑物内的室内楼梯间、按建筑物的自然层计算面积，也就是该楼有多少层，就按照每一层的面积乘以层数就是该楼梯间的面积；
  2，楼梯间的面积计算公式是：楼梯间的外围长乘以宽；
  2，楼梯层高是指不足2.2米的，按照50%计算面积，超过2.2米的按照全面积计算。 2019-05-31 00:33:11
• 156****6670 一、住宅楼屋顶上的电梯机房及附属设备机房是属于公摊面积的。
  二、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 2019-05-31 00:33:07