高度不足1.2米不计建筑面积，大于1.2小于2.1的部位计算一半面积；超过2.1的部分计算全面积
全部5个回答 >闷顶层建筑面积需要算吗？
155****0677 | 2018-06-21 10:54:52
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141****7843 建筑面积闷顶计算规定：
层高2.2米以上、按全面积计算
层高2.2米～1.2米、按1/2面积计算层高1.2米以下、不计算。
闷顶定义：
是指坡屋面房屋顶层天花板和坡屋面之间不能进人的空间。闷顶应设有通风口，并应有通向闷顶的入口。闷顶内应有防火分隔，也称阁楼。
2018-06-21 10:56:11 -
132****2745 高度不足1.2米不计建筑面积，大于1.2小于2.1的部位计算一半面积；超过2.1的部分计算全面积 2018-06-21 10:55:49
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137****7472 建筑面积闷顶计算规定：
层高2.2米以上、按全面积计算
层高2.2米～1.2米、按1/2面积计算层高1.2米以下、不计算。 2018-06-21 10:55:37 -
142****3891 只要层高超过2.2米就算 2018-06-21 10:55:20
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132****2734 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。 2018-06-21 10:55:09
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1、套内使用面积是不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。2、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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答
根据2014建筑面积计算规范3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积很简单啊,把室内分区,分成净高大于2.1的,1.2与2.1之间的和小于1.2的三部分,然后按算法相加即可.可以现场测量也可以用施工图纸计算.
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从建筑规范角度阳台面积是计算一半,从发证也就是销售面积来说是阳台封闭计算全面积,不封闭计算半面积。这国家都有明确规定的。
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占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。向左转|向右转建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
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