没有办房照的买卖,可以分为两种情况。一种情况是可以办理产权证的,只是暂时房产证没有拿下来。另一种情况是根本办不了产权证的。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定,没有产权证的房屋不能买卖。在买房前就要查清楚他有没有权利买房另外,在卖方还没有办理房产证的情况下签订的合同,法院有可能判为有效合同,也有可能判无效因此没有仿照情况下的买卖合同有风险。卖方有可能因为房价上涨而不履行合同。你**好让他办好...
全部4个回答 >无购房资格如何买房
154****6620 | 2018-06-21 02:05:53
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157****6820 如果所在城市的购房政策不允许自已买房,原因多种,,比如:社保不够、二套或者三套、户口不在所在购房屋的城市等,而自又看中了一套房产,并且自已手里的钱足够多的话,我们还是有办法解决此类的问题的。
社保不够的问题。可以找到房屋置业顾问,一般而言,置业顾问都能找到合适的办法帮你拉出银行流水,这些基本上都能解决,问题是你花多少钱去解决!
二套房或三套房的问题。如果所在城市不允许购房者购买多套房产,你可以将房屋记在别人名下。那么,你可能会担心将来有许多的麻烦,毕竟将来看房本不是你本人的,这确实是个问题,所以要求你找的人,必须是中介的人,或者是某公司的人(公司专门做房地产生意的),这样问题就解决了,签个协议,还是有保证的!
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户口问题。因为户口所限不能买房,是**好办的。现在只要你肯花钱,就没有不能解决的问题。不是有某公司专门做这样的生意吗?先结婚再离婚,房子就归你了,你给你家一些补偿即可!这样的公司大多在大中介里面,小中介一般不做,他们也不会做的。
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如果是购买经适房资格不够(现在也基本淘汰经适房了),那你就不要有这种念头了,说真的,经适房或者其它房源还真是没有商品房的布局好,采光好等。如果经济基础差同时真想自住急需要房子的话,可以买二手房源过渡一下,也许以后的政策对我们更加有利也说不定呢? 2018-06-21 02:07:59 -
154****0505 您好,这是政策性问题,建议与相关部门沟通较好。 2018-06-21 02:07:10
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136****9029 1、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户口
一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。
买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的房产
一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。
另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。
4、结婚买房,以取得本市户籍
从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
5、将自己的入户迁入该城市
城市的解决户口方式有很多种,比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。 2018-06-21 02:06:39
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全款买房还是贷款买房,其实只是买房的一种支付房款的形式和是否符合购房资格是两回事,如果说在长沙地区没有购房的资格,无论是全款还是贷款,其实都是无法买房的,因为现在大多数的城市都已经出台了相关的限购政策,像是非长沙户口的家庭,如果提供不了个人纳税证明,或者是社保缴费证明是有购房资格的,就只能够在不限购的地区买房。各个城市所出台的限购政策,其实主要是为了调节当地的购房需求,而且是让房产回归住而不是炒房,对于抑制房价的过快增长也有一定的作用,在长沙地区如果是本市户籍家庭,最多可以购买两套住房,如果是非本市户籍的家庭,最多能购买一套住房。对于一些非长沙户口人群需要提供12月以上的社保才能够取得购房资格。
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可代买,深圳户口,微信
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这个是能退的,购房资格理应是中介方或者开发商负责,当然,**好是你在付定金的时候应该把你的情况告知它们
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无购房资格可以退定金,根据国家的相关法律规定不规则于双方当事人的事由,而导致商品房交易合同没有办法正式履行,开发商有权将定金返还给购房者,并且不追究相关的违约责任。在缴纳定金之前,要选择好相关的房屋类型,尽可能的选择5证齐全的大品牌开发商,不仅能够保障在日后交房时可以顺利的办理房屋所有产权证,而且也可以避免很多不必要的麻烦。缴纳定金是商品房交易过程当中比较重要的一部分,很多的开发商都会要求购房者在签署购房协议之后就缴纳一部分的定金,所以对于购房协议的签署,一定要仔细阅读,**好把定金是否退还以文字的形式写在协议当中,以及开发商和购房者双方需要承担的相关责任和义务,标注在合约中可以保障双方的权利。