第一步就是准备好上述材料啦~这些是单位要准备的，至于买房，也是就个人拿着身份证本人到场就OK了，二手房交易有税务现场评估的过程，所以我们需要先报税过了10个工作日之后，才交税，所以第一次去不带钱也ok啦~~2到了契税大厅一般都会有工作人员帮你看一下材料是否齐全，齐全之后他才会帮你按个号，然后等着就好啦~~3报税这个环节能还需要填写一张报税单，窗口人员告诉你怎么写就怎么写，这都是些专业的东西，小编单位的会计都不太了解呢~~不过有一点是肯定的，单位交易二手房有个5.6%的税率，还有些增值税什么的，具体税费要在税务评估之后根据评估公司的给出的价格来计算具体税费，小编也遇到过成交价格四五十万的房子，单位要交四五万税费的情况~~讲真，真的不知道是怎么计算的~~~买房就按照正常的契税要求收费就好了~~4资料提交好了就等着通知就好了，评估价格出来会通知你的，然后买卖双方拿着银行看去交费就好了，当然，卖方如果对评估的价格有异议可以提出重新评估的~~如果真有这种情况，小编建议还是找个中介帮你吧，他们就是干这个的多少认识些评估公司，也知道规则，靠咱们自己的话，重新评估也未必会有什么不同~~5缴税结束后下一步是资金监管啦，当然如果你们领导说不用监管买家的品格他放心直接过户就行，也可以省略啦~~小编建议还是监管一下吧，一旦出了问题咱们这种小员工那赔得起啊~~到时候房证都是人家的了~~当然，“资金监管”不是今天的内容重点，下回书喽~~
全部3个回答 >单位产权房如何交易
157****7445 | 2018-06-21 01:53:40
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153****9782 要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。 2018-06-21 01:54:25 -
136****9814 买不了 你这个房子房管局又备不了案 2018-06-21 01:54:19
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132****8346 在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。
企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。 2018-06-21 01:54:14
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没有产权，就不属于合法财产怎么过户到你的名下没有房产证，你将来怎么出售。你的权益怎么保护啊就像户口一样，你没有户口本，怎么证明你的身份
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可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。扩展资料根据《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。购房者合法占有房屋或完成房屋权属登记，都视为房屋所有权者。
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在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。
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单位福利房转让产权，需确保合同条款合法有效，办理过户手续时，注意产权清晰，避免权属纠纷，保护双方权益。
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