期房可以作为学区房吗

你好限价房是不能当商品房买卖的

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金秋十月将有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中开始自己的幸福生活。与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如付了首期款，只要和原业主协商好立刻可入住，赶着结婚的准新人们不用等得太久；

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户籍证明不可以作为买房的证件用。各地的情况不同。一般需要户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 一、全款买房需要的证件及手续 ：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、单身：身份证、户口本、单身证明 ；手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件及手续 ：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 三、公积金买房需要的证件及手续：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1、申请人身份证复印件；2、申请人户口本(含首页户主页)复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件；5、购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；6、房屋销售许可证复印件；7、土地使用证复印件。 手续： 公积金住房贷款办理程序：1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同；2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同；3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议；4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户；5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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只有个人的合法财产才是遗产，小产权房不属于个人财产，不能合法继承。根据《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形，同时《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。根据《物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”也就是说，继承开始了，房子得到了，但是只能住着不能卖不能送。一旦因继承人的处分，致使相关权益人受到侵害，那么只能照价赔偿了。

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直接去开发商那里把问题提出来,看开发商这么回应您,如果开发商不理应的话您可以用法律途径去上述。

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