限价房可以作为商品房出售吗？

• 131****1035 你好限价房是不能当商品房买卖的 2014-04-19 10:00:33
• 156****4794 限价商品房管理办法正式施行了吗？ 《北京市限价商品住房管理办法（试行）》日前经市政府批准，正式印发执行，符合条件的市民近期可向户籍所在地住房保障审核窗口提出购房申请。
  为体现“科学、民主、公正”的立法原则，市建委在《办法》制定期间，曾多方征求意见，并公开征求社会意见。
  公示期间，收到大量市民提出的各类意见建议。根据市民提出的意见，市建委会同市政府法制办等部门、各区县政府对《办法》作了进一步的修改和完善，**终由市政府批准下发。
  同时，为进一步抓好《办法》的贯彻落实工作，尽快启动限价商品住房资格审核，按照《办法》中的有关规定，市建委会同市发展改革、国土、规划、财政、统计、民政等部门研究制定了《北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》。
  两个《办法》及《通知》的主要内容如下： 限价房面积严控在90平方米以下。在限价商品住房的建设上，《办法》提出限价商品房由市建设、国土部门会同市有关部门共同编制年度建设计划，限价商品房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排；
  各区县可自行安排建设用地组织建设，建设用地不足的区县，可由市政府规划专项建设用地。项目建设一般选择交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域，居住和出行都比较方便。住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。限价商品房价格以项目综合开发成本和合理利润为基础，由市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门，参照同地段、同品质普通商品住房价格，研究确定。
  限价房暂限本市户籍人口申购。限价商品房属于政策性住房的范畴，在目前仍主要用以解决本市户籍居民的住房困难问题，其供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
  购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。即申请购买限价商品住房的家庭，要通过街道（乡镇）、区（县）、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。
  对限价商品住房申请家庭的家庭收入、住房、资产三方面的准入标准以及单身申请家庭年龄限制，实行动态管理。2008年城八区家庭申请限价商品住房的标准见下表，远郊区县标准由各区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。
  今后，本市将根据资格审核和房源筹集情况，酌情扩大供应对象范围，逐步向持有本市工作居住证的人员和被引进的人才放开。 2014-04-18 22:52:06
• 133****5545 尊敬的客户你好，限价房不能当做商品房买卖。 2014-04-18 19:04:42
• 153****9516 要等到你卖的房子下家新产证出来,你才可以去办理新买进的房子备案手续,这样就不会受到前面出售房屋的影响 2014-04-18 16:21:24
• 158****8583 这个是有的，只要你之前摇的有号就可以。 2014-04-18 09:14:57
• 155****8987 是啊 过五年就能买卖了 2014-04-17 09:39:41
• 152****9466 这个是有的,只要你之前摇的有号就可以。 2014-04-16 12:09:03