二手房可以作为婚房吗

如果是很厉害的话，你可以申请退款的，这个需要走一定的手续，可能会比较麻烦，因为你的钱都交的差不多了，开发商肯定会给你说，给你维修什么的，你可以找专业人员，来看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不过多么难也要退了，不然以后会一直郁闷。

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1.了解前房主为何卖房婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。2.看小区地段及周边配套小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、**、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。3.社区环境及邻里关系成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。 4.由里到外看装修很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用**为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。

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　　婚房当然是可以买二手房的。婚房买二手房其实好处还是很多的，比如说价格优惠，性价比高。对于买房无论是新房，还是二手房，小区的地理位置和周边配套是在购房选房中是非常重要的，如果购房者在购房前没有认真的实地考察和理性分析的话，等以后入住后交通不便利、配套不完善会给住房者带来各种不便。　　除了地段之外，还要考虑的就是装修的问题，对于用作婚房来说，选择二手房，不仅仅省去了装修的费用，可以省去不少人力和财力。但是装修会影响到居住人的身体，所以好的装修不仅只是外表美观，而且房屋本身装修的质量以及所用装修材料的环保性是更为重要的，这些直接关系到以后入住的生活品质和住房者的身体健康。只要二手房各方面都符合准新人的购房需求，那么购买二手房作为新房是可取的。

地段是王道，房龄影响贷款，产权要清晰，装修看细节，价格要合理。

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