期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。 购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。
全部4个回答 >买了期房算名下有房吗
153****7469 | 2018-06-20 09:42:43
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151****3402 肯是不算无房！！！！！！
房产证未办理下来，不等于无房，因为你的购房手续全部都已经在房管局录入了！
所谓的房产证，只是几张纸皮，并不代表什么，不要把它看得那么重要，房产证丢了100次，你可以凭房管局的记录，补办100只房产证，若相反，房管局无记录，就。。。。 2018-06-20 09:45:17 -
136****2414 一般看你是否已经办理的银行贷款，一般你交了**开发区跟你签订了正是的商品房购房合同以后，着手开始办理银行贷款，办理完银行贷款后一般开发商就已经到房产相关部分办理了房屋备案登记，如果你要查询具体信息，建议到该地相关的房产交易中心去咨询 2018-06-20 09:44:27
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132****1830 这个要看您的房子是否备案 如果开发商在大连市房地产交易市场备案 那么您就已经有房子了 而且等待产权证下证中 如果开发商还没有去备案 那么您就是无房户 直接问你们的开发商您的房屋是否备案就可以知道 2018-06-20 09:43:19
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156****7775 只要你买了房子就是有房子的人了，一般开发商在卖给你的时候会在房管局备案的，你可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到你的房子信息了。
查询方法如下：
带上身份证原件到银行自助查档机查询，或者在柜台查询。 2018-06-20 09:43:01
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如果合同已经签署，相关手续办理过了，可以算。
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如果是婚内购买的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你们两个人的 所以查的到你老公的名字 属于共有财产 但是如果房管局没有备案的话就查不到
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只要房子的归属属于你是算的
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买了公寓不算名下有房产，现在进行计算的房产一般是以住宅的性质为主，一般的公寓是商业性质的房产，比如一些40年或50年产权的公寓，一般都属于商业性质的房产，既不会限购也不会计算在个人的房产名单当中，这也是很多人选择买公寓的原因。公寓和普通住宅相比，公寓不限购、总价低，作为投资选择是比较好的，所以在大多数城市当中一些年轻人会优先考虑购买公寓。如果是进行居家使用的话，建议大家还是要先考虑住宅，因为公寓虽然价格比较便宜，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，公寓要考虑是否容易出手和交易时更多的费用，因为在二手房出售的时候，公寓是无法免收土地增值税的，对增值部分征收30%-60%的税费，整体的税费还是比较高的。
