如果合同已经签署,相关手续办理过了,可以算。
全部5个回答 >买了期房算名下有房吗?谁能来说说。
144****7155 | 2019-02-19 22:30:30
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158****9399 期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。 购买期房应注意的风险和问题:
(1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。
(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。
(3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。 2019-02-19 22:31:19 -
136****6269 算首套、
首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 2019-02-19 22:31:04 -
155****3043 既然是期房了,开发商交房后,一般得等缴纳了契税后才会陆续发房产证。正常情况下,是在缴纳契税后的1年内下产权证。 2019-02-19 22:30:58
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158****1008 现房:踏踏实实 现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多,业内人士预测,现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。 ★接受理由:现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子,**大可能地减少了不确定因素,购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示,现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。 另外,买现房贷款**多可以到房价的80%,方便投资,可及时出手;现房的价格也基本稳定,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可,如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。 ★拒绝理由:在整体市场较好的情况下,现房价格要比期房贵很多,投资**空间不及期房大。选择余地较少,购房者可能无法购买到理想的房子。此外,现房无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。
2019-02-19 22:30:50
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如果是婚内购买的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你们两个人的 所以查的到你老公的名字 属于共有财产 但是如果房管局没有备案的话就查不到
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肯是不算无房!!!!!!房产证未办理下来,不等于无房,因为你的购房手续全部都已经在房管局录入了!所谓的房产证,只是几张纸皮,并不代表什么,不要把它看得那么重要,房产证丢了100次,你可以凭房管局的记录,补办100只房产证,若相反,房管局无记录,就。。。。
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只要房子的归属属于你是算的
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问 榻榻米是什么答
榻榻米其实是从日语音译而来,作为床的一种,而在日本则被称之为是叠敷,虽然榻榻米起源于中国,但是起源的时间没有办法进行考证。榻榻米拥有良好的透气性以及防潮性,可以达到冬暖夏凉的效果,而且对于儿童生长发育以及老年人腰椎保护有着不错的效,即便是比较幼小的儿童来进行使用,也不用担心儿童受伤的情况。在室内安装榻榻米,不仅可以省出很大的空间,而且也利于房屋内的物品收纳,拥有着较强的经济性,同时还具备着多种会客厅种功能。
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