涉及合同相对方即购房主体的问题,除非开发商同意,否则不行。一般开发商不同意。
全部4个回答 >知道的说一下备案后的期房能更名吗
146****6004 | 2018-06-19 10:34:53
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141****0458 合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。 2018-06-19 10:53:36
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148****2692 建议咨询当地房管局。 2018-06-19 10:53:18
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155****9671 可以的，内部更名开发商允许可以做到。 2018-06-19 10:53:07
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146****9734 一般登记了 就不好办了 但如果交易所有熟人或者愿意给点钱其实也能办的 2018-06-19 10:52:56
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购房合同更名的话，往往需要经过住建委了，现在更名风险很大。1、房产证没有下来之前，只有购房合同，合同是经过住建委备案的，如果直接更名，也需要通过住建委更改合同，一般没有人敢承担沾染办理。2、购房合同是开发商的，相当于要找开发商改底单，重新换一份合同，也是需要找关系办理才可能的。3、如果么有经过开发商和住建委，仅仅是房地产中介机构是无法办理的，即使找关系办理，也是风险很大，如果被查出来，都是违法违纪的行为。所以这种情况，只能以协议的形式转让，房产证下来之后才能转给另外一个人
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贷款合同生效前可以修改买卖合同和贷款合同、抵押合同。如果生效了，只能提前还款，一般银行会要你的违约金。
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如产权已在你方名下是可以的
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问问开发商那边能不能改底单？如果不行当然话，直接找买家作为二手房出售，等房产证下来后再过户
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