房屋租赁合同应当去哪些部门

• 147****8877 1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
  2、根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
  3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
  4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
  第十五条　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
  （一）书面租赁合同；
  （二）房屋所有权证件；
  （三）当事人的合法证件；
  （四）城市人民政府规定其他文件。
  出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
  出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
  第十六条　房屋租赁中请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后。颁发《房屋租赁证》。
  县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
  第十七条　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 2018-06-18 11:06:24
• 135****4981 房屋租赁合同只需要出租方和承租方之间签署即可，无须到政府部门盖章。除非当地有特殊管理条例。 2018-06-18 11:06:18
• 146****8874 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
  
  第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
  签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
  第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
  第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。
  县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
  
  注：各个地区的房地产管理部门的有些区别，你可以查一下你所在城市的《城市房屋租赁管理办法》，例如《大连市城市房屋租赁管理办法》等。
  
  需要贴印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》
  以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
  
  5
  财产租赁合同
  包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等
  按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一
  元贴花
  立合同人 2018-06-18 11:06:13
• 147****3889 房屋租赁合同：
  　　1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。
  　　2、房屋租赁合同的协议条款：写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。
  　　写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。
  　　写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。
  　　商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。
  　　写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。
  　　3、双方签字盖章：写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。 2018-06-18 11:06:08
• 144****9342 仔细看看下面《房屋租赁合同》的内容。认真确认租房人身份、租房用途是否符合现行规定。
  
  房屋租赁合同
  
  本合同双方当事人：
  
  出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
  
  （身份证）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
  
  地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
  
  （身份证）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
  
  地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  电话：＿＿＿＿＿
  
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  
  第一条 房屋基本情况。
  
  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
  
  第二条 房屋用途。
  
  该房屋用途为＿＿＿＿＿。
  
  除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
  
  第三条 租赁期限。
  
  租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  
  第四条 租金。
  
  该房屋月租金为（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
  
  租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式。
  
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿个月的＿＿＿＿＿日交付给甲方。
  
  第六条 交付房屋期限。
  
  甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对房屋产权的承诺。
  
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任。
  
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
  
  正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。
  
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
  
  租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
  
  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  
  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
  
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
  
  1．水、电费；
  
  2．煤气费；
  
  3．供暖费；
  
  4．物业管理费；
  
  5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  6．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
  
  第十一条 租赁期满。
  
  租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
  
  第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
  
  1．擅自将承租的房屋转租的；
  
  2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
  
  3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
  
  4．拖欠租金累计达＿＿＿＿＿个月；
  
  5．无正当理由闲置达＿＿＿＿＿个月；
  
  6．利用承租房屋进行违法活动的；
  
  7．故意损坏承租房屋的；
  
  8．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  9．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  10．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  第十三条 提前终止合同。
  
  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
  
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  
  第十四条 登记备案的约定。
  
  自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿申请登记备案。
  
  第十五条 违约责任。
  
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滞纳金。
  
  第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  
  第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  
  第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  
  第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
  
  第二十一条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  
  甲方（签章）：＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿
  
  甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：
  
  ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 2018-06-18 11:06:02