房屋租赁合同包括哪些内容？

• 133****5166 价位，时间，违约责任 2014-02-19 18:23:02
• 146****8722 主要包括：主体，就是出租方和承租方，租赁期限，租金金额，租赁保证金（押金）金额，双方违约责任以及家私电器清单等！ 2014-02-19 10:53:49
• 133****9887 房屋出租协议
  
  甲方（出租方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××
  
  乙方（租用方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××
  
  乙方（下述 “乙方”均含乙方及其随住人员）租用甲方在××市××路××街××号私宅的二、三、四楼作居住使用，经双方协商，达成协议如下：
  
  一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期满，乙方如果继续租房，另行签订协议，乙方在同等条件下有优先续租权；如果不再租房，须提前15天告知甲方。乙方不得转租所租用的房屋。
  
  二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的办法。第一个月的房租于××××年×月×日支付，第二个月的房租于××××年×月×日前支付，第三个月的房租于××××年×月×日前支付，依此类推。逾期不交，视为乙方在协议规定租期内中途终止租房，同时甲方有权收回所出租的房屋另作安排，本协议终止执行。
  
  三、本协议签订的当天，乙方须向甲方交纳租房押金××××元整。乙方在本协议到期时不再租用房屋了，押金退还给乙方；乙方在协议规定的租期内中途终止租房，押金不退还。
  
  四、因房屋租赁而有可能交纳的各种税费，乙方所用的水费、电费，乙方应付的视听费、垃圾费等，均由乙方承担。
  
  五、乙方对所租房屋不得有任何影响房屋安全和可能会给房屋带来安全隐患的装修行为。乙方租房期间对房屋的任何设施使用坏了，由乙方负责维修和更换。如遇供水、供电、收视（电视）的户外环节出了问题，乙方可与甲方联系，甲方应尽快协调解决。
  
  六、乙方应按有关部门的要求办理好暂居证等有关证件，不得在所租用的房屋内从事任何违法违规活动，还应注意各方面的安全，否则出现任何后果均由乙方一方自负。乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料，还须避免下水道的堵塞，平时不要将任何有可能造成下水道堵塞的杂物倒进下水口，否则由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方负责清理疏通。
  
  七、甲方留在房屋内的家俱供乙方在租房期间使用。乙方应爱护好家具、房屋主体设施和所有附属物，如有损坏，须照价赔偿。主要家俱清单：沙发两套、茶几两张、床两张、席梦思一张、书柜两组、电脑桌一张、热水器一个、抽油烟机一台、排风扇一个。
  
  八、本协议未尽事宜，届时由双方协商解决。
  
  九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
  
  双方签字：
  
  甲方：×××，电话：××××××× ××××年×月×日
  
  乙方：×××，电话：××××××× ××××年×月×日 2014-02-19 10:11:07
• 142****6420 赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。
  
  2014-02-19 09:06:09
• 148****3186 为使承租双方的权益均得到有效保护，房屋租赁合同签订时应包括以下内容：
  1、标的条款。
  应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。
  2、租金条款。
  应明确租金标准、支付方式和期限。
  3、租期条款。
  通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
  4、押金条款。
  出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
  5、房屋使用、养护条款。
  应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。
  6、物业费、供暖费的负担条款。
  应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。
  7、装修条款。
  8、违约责任条款。
  应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
  9、拆迁条款。
  10、合同终止或解除条款。
  双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。
  11、争议解决条款。
  约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。
  12、财产设备清单。
  租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
  13、房屋内水电气表底数。
  合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。 2014-02-18 21:14:56
• 135****5678 租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。是需要一分租赁合同吗？完整的我这里有，但是太大，发不上来，如果你需要，我可以发你邮箱里。房屋出租协议甲方（出租方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××乙方（下述 “乙方”均含乙方及其随住人员）租用甲方在××市××路××街××号私宅的二、三、四楼作居住使用，经双方协商，达成协议如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期满，乙方如果继续租房，另行签订协议，乙方在同等条件下有优先续租权；如果不再租房，须提前15天告知甲方。乙方不得转租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的办法。第一个月的房租于××××年×月×日支付，第二个月的房租于××××年×月×日前支付，第三个月的房租于××××年×月×日前支付，依此类推。逾期不交，视为乙方在协议规定租期内中途终止租房，同时甲方有权收回所出租的房屋另作安排，本协议终止执行。三、本协议签订的当天，乙方须向甲方交纳租房押金××××元整。乙方在本协议到期时不再租用房屋了，押金退还给乙方；乙方在协议规定的租期内中途终止租房，押金不退还。四、因房屋租赁而有可能交纳的各种税费，乙方所用的水费、电费，乙方应付的视听费、垃圾费等，均由乙方承担。五、乙方对所租房屋不得有任何影响房屋安全和可能会给房屋带来安全隐患的装修行为。乙方租房期间对房屋的任何设施使用坏了，由乙方负责维修和更换。如遇供水、供电、收视（电视）的户外环节出了问题，乙方可与甲方联系，甲方应尽快协调解决。六、乙方应按有关部门的要求办理好暂居证等有关证件，不得在所租用的房屋内从事任何违法违规活动，还应注意各方面的安全，否则出现任何后果均由乙方一方自负。乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料，还须避免下水道的堵塞，平时不要将任何有可能造成下水道堵塞的杂物倒进下水口，否则由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方负责清理疏通。七、甲方留在房屋内的家俱供乙方在租房期间使用。乙方应爱护好家具、房屋主体设施和所有附属物，如有损坏，须照价赔偿。主要家俱清单：沙发两套、茶几两张、床两张、席梦思一张、书柜两组、电脑桌一张、热水器一个、抽油烟机一台、排风扇一个。八、本协议未尽事宜，届时由双方协商解决。九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。双方签字：甲方：×××，电话：××××××× ××××年×月×日乙方：×××，电话：××××××× ××××年×月×日 2014-02-18 17:53:05
• 146****7293 出租人与承租人的姓名、电话、身份证号码 住宅地址；双方达成一致的起止与截止日期 月租金及付款方式(如押一付三)支付方式（如现金，银行转账，银行汇款）每次付款的日期。
  双方应履行的责任明细列出（如水费，电费燃气卫生网费等有承租方支付，）抄下水电煤气的底数 盘点房屋内家具家电的数量，看是否有损坏。
  详细写明如甲或乙方违约应付的责任 2014-02-17 09:25:30
• 146****4166 第一：房产的产权人是否是与出租房为同一人（对身份证号码，或者查档）如有代理人须出示公证书。
  第二：租期从什么开始，到什么时候结束。还有交房日期。
  第三：房屋使用权（是作住宅，或者商业）。
  第四：违约（出租方:如在合同期内要卖房，或者要收回自己使用，则要赔偿双倍租金。承租方：如在合同期内要转租给他人使用，则要没收押金。或拖欠租金及管理，水电费等累计多少钱，也会视为违约魔兽押金。）
  基本上**主要的就是这些了 。 2014-02-17 09:11:52
• 133****2929 私人房屋出租合同内容主要包括五个方面，第一，房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；
  第二，水电、物业等其他费用承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；
  第三，房屋的维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
  第四，合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；
  第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。
  这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。 2014-02-16 22:12:55