银行有欠款是否能够贷款买房，需要结合实际情况来确定，如果欠款的金额相对来说比较多，而且负债率也超过了银行所规定的相关标准，并且还存在着不良的征信记录，那么在进行房贷办理的过程中可能会被拒贷。通常没有出现逾期的问题，并且拥有着良好的信用，后期贷款买房申请起来难度也不大。有些人虽然银行有一部分欠款，是每个月还款的情况是比较不错的，而且没有出现逾期的问题，还具备着良好的还款能力，那么贷款买房其实也没有什么太大的影响，大多银行都可以批准。因此在进行贷款偿还的过程中尽可能不要出现逾期的现象，因为一旦出现这种情况就会上报到征信系统当中还会留下不良的记录，对于后期贷款会产生一定的影响，而且很有可能无法贷款成功。？
我在银行还有欠款可以贷款买房吗
158****9769 | 2018-06-17 19:13:02
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131****5919 如果你的信用卡欠款，不存在逾期情况，每月按时还款，而且个人征信记录良好的情况下，对贷款不会有太大的影响。个人负债如果过高的话，对申请贷款可能存在影响，这个不同的银行会有不同的政策。
申请贷款**主要还是看个人的工作，收入，还款能力，信用情况等。只要这些主要条件满足，在大多数时候，申请贷款不会有很大的问题。 2018-06-17 19:33:17 -
152****2065 首先您信用记录要良好，不能有信用卡逾期，（一般信用报告上不超过3次以上基本没问题）在一个看您信用卡欠款是否过多（一般不要超过10万以上）负债过大影响您的贷款金额跟年限，假如您负债过高**好把欠款还上在申请贷款为**佳 2018-06-17 19:33:12
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145****1455 信用卡欠款如果数额较小无所谓，如果数额较大银行会要求在贷款发放前还清的。
贷款前银行都会查询借款人的个人征信记录，若有逾期不良记录，那你的贷款就没有那么好办了。即使能办下来估计利率上浮的会比较高（在基准利率的10%--50%之间上浮）。
个人征信记录在你想要贷款的银行或者中国人民银行都可以查到的。 2018-06-17 19:32:52 -
148****4599 如果你用卡欠款是逾期没有归还够成信用不良记录就会影响你的住房公积金贷款 2018-06-17 19:32:44
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154****6966 房贷对你的综合情况作为评估
（1）个人信用情况良好
（2）有稳定的收入来源
（3）房产的房龄一般控制在30年内
如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的 2018-06-17 19:32:25
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。
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信用卡欠款会影响贷款，最好先还清。
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如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，**多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。
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