信用卡还有欠款时，是否可以贷款买房？信用卡是否可以用来贷款买房？

按照国家的相关要求来说，信用卡是不能够用来买房的，因为信用卡的使用范围就是日常的消费，不包括购房，而且现在银行对于首付款的来源检查的比较详细，如果发现首付款的来源来自于信用卡，不仅会取消贷款的申请，还有着停卡的风险，甚至要求购房者立刻还清信用卡的欠款，所以不建议大家通过刷信用卡来买房。在我国购房可以采用全额付款或者是贷款购房的形式，而在日常生活当中大家使用比较多的就是房屋抵押贷款，需要先支付至少30%的首付款，然后向银行提交资料申请，再符合银行的标准之后，与银行签署房屋抵押贷款协议，把所购买的房屋产权抵押给银行，从而换取剩余的房款支付给开发商，借款者每个月按照合同当中的约定给银行还款，目前银行的贷款年限不超过30年。

根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。

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根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。

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信用卡有贷款也可以买房。银行在进行贷款审查时，需要查询个人信用报告。信用卡债务只要如期偿还，一般不会影响住房贷款。即使有不良偿还记录，信用报告书的负面信息也会在偿还后5年恢复。信用卡是银行发放的，银行根据客户的使用情况进行信用记录，逾期会影响信用卡的使用。逾期次数和偿还时间不同，对将来能否继续使用的影响也不同。用户在一年内拖欠还款次数为2次左右即可正常还款，但银行可以提高房贷利率，降低个人贷款额度。拖欠偿还在1年内出现3次及3次以上，将发生住宅贷款申请被拒绝的情况，这样会影响信用卡的正常使用，也不能进行贷款买房，可以通过向银行申请允许偿还额度的方式推迟还款期限，还款后只要不逾期，也不会影响住房贷款得办理。

作为过来人，我的经验是信用卡欠款对房贷审批影响很大。我有个朋友就是因为信用卡逾期，房贷利率比别人高了不少。所以，买房前一定要把信用卡欠款还清，别让这点小钱影响你的人生大事。

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