如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，**多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。
全部3个回答 >买房贷款银行可以吗? 我老婆在银行有贷款 我能按揭买房吗？
156****5919 | 2019-03-04 13:16:12
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153****2350 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
2019-03-04 13:16:27 -
136****4576 如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款，在买房就算二套房，如果买商住房就没有影响。
按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。
按揭贷款的手续：
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登。
办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
要选择**合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷。 2019-03-04 13:16:23 -
158****9767 正因为现在买房不是谁都有能力一次性付清，那么人们多半都是选择按揭买房，用贷款的形式来购置一套自己心仪的房子，但是按揭买房，很多人又陷入了一个困境，那就是该选择按揭贷款的期限是多久，是选择30年慢慢还呢？还是10年快速还清呢？很多人都不知道怎么样才能让自己还贷更加划算，只是觉得时间越短越好，但实际上并不全然如此。听了我银行朋友的一席话，算是帮我解惑了。
银行朋友和我说，按揭贷款的期限是有多种选择的，但是我们不能盲目来选，不同的期限其实对应的买房目的是不一样的。一般分为两种情况。
投资买房
银行的朋友首先说的是，假设是打算买房投资，你的目的无非就是想要让房子在短期内**，假若房子能在几个月或者是近2年之内有突飞猛进之势，便把房子一手卖掉，这样能够在其中赚取足够多的差价，这个时候一般都是希望房价像火箭一样一飞冲天，但要是遇到跌呢？那基本上是赔，所以为了保证资金周转，贷款不管是贷多少年都是不划算的，所以一般都是全款一次性付清。
买房自己住
这个其实就是所谓的刚需，银行的朋友说，刚需买房你压根就没必要考虑房子的**问题，那么你就要专心看房贷，按照基本的4.9%的贷款利率来算的话，这里10年和30年的差距是非常大的，仅仅是利息，30年就要比10年可能就要多出好几十万，那么人们把利息一算就会铁定就选择10年赶紧还了。但是银行朋友马上又做了另一种情况的说明。
2019-03-04 13:16:18
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答案肯定是不行的，你老婆或你的家人在银行有贷款尚末还清的，都不能享受再次的贷款。现在你要贷款买房，就必须要还清前面的贷款，才可以。还有一种就是搞个假离婚，你也可以贷款了。现在银行按揭**是要看你购买的是什么房而定。
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贷款没有还清，你这房子产权还在银行抵押中。你没有处置房产的权利！换句话说，这房子现在还不是你的，是银行的。你当然不能办理抵押贷款手续。除非你这房子贷款还清
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1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
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可以的。购房者可以选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利。贷款分为6步，下面介绍贷款流程。1. 选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2. 办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3. 签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4. 签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。6. 开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。
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