贷款没有还清，你这房子产权还在银行抵押中。你没有处置房产的权利！换句话说，这房子现在还不是你的，是银行的。你当然不能办理抵押贷款手续。除非你这房子贷款还清
全部5个回答 >我老婆在银行有贷款 我能按揭买房吗？
145****9878 | 2014-03-04 21:31:07
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141****2375 答案肯定是不行的，你老婆或你的家人在银行有贷款尚末还清的，都不能享受再次的贷款。现在你要贷款买房，就必须要还清前面的贷款，才可以。还有一种就是搞个假离婚，你也可以贷款了。现在银行按揭**是要看你购买的是什么房而定。 2014-03-07 20:17:43
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136****1975 可以,算二套 2014-03-07 15:10:51
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147****3258 可以贷款，不能按首套房利率算了 2014-03-07 12:26:01
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133****5695 您好！目前您爱人10万元的贷款将对您买房有如下影响：
1）还款情况反映您的信用：夫妻是经济共同体，您爱人的还款是否良好也一定程度上代表了您。如果她经常出现还款不及时，有逾期，您的贷款会不好办。反之，如果还款很好，对您则有益。
2）银行考虑您还款能力的时候，要多考虑一笔负债。比如您爱人的贷款，月供是1000元，您现在想贷款20万，月供2000元，那银行会考虑除了您正常生活外，能否偿还每月3000元的贷款。如果富富有余，那就没问题了。
3）在衡量您还款能力的时候，不仅看月收入，您的其他房产，车，股票基金，大额存单都是作数的。所以，具体行不行，还是去银行咨询一下吧！
希望对你有帮助，谢谢！ 2014-03-06 19:51:29
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如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，**多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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1、按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。 2、按揭贷款的手续： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款，在买房就算二套房，如果买商住房就没有影响。按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。按揭贷款的手续：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登。办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。要选择**合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
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