银行有欠款还能贷款买房吗

这个是可以的，但是如果夫妻双方中有一方已经申请了住房公积金贷款，那么在还没有还清贷款本息之前，双方两个人都不能再一次获得住房公积金贷款了。因为设立住房公积金贷款就是为了满足员工家庭住房基本的需求从而提供的金融上的支持，这可以称为一种住房保障型的金融支持。当贷款申请人在提出住房公积金的贷款申请的时候，除了说贷款申请人必须具有较稳定的经济收入以及偿还贷款的能力之外，还应该没有其他还没有还清的数额较大，还可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他的债务。对于银行商业贷款和公积金贷款这是两个不同的体系，但是这两个贷款是可以同时存在的，只要贷款申请人的人民银行的个人征信没有出现逾期等征信问题，那么是可以再次申请公积金贷款的，但前提是申请人自己之前的贷款是银行的商业贷款而不是公积金贷款。

银行有贷款只要贷款人征信良好，没有逾期，不影响按揭买房。银行有贷款可以继续申请房贷，这二者不冲突，但要注意贷款人必须是无不良信用记录，抵押担保落实、符合申请银行的要求，还款来源有保障不会影响贷款数量。按揭买房需要的条件：①借款人年龄需要在18--60周岁②借款人必须有稳定收人并且具有按期偿贷款本息的能力③借款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁。按揭买房需要提供的资料：①购房协议书的正本②付房价全款的百分之二十以上的证明，包括原件以及复印件③开发商的收款账户④申请人家庭的收入或者存款证明，工资单，银行存款之类⑤申请人以及配偶的证件，身份证，户口本，结婚证之类，具体更详细的资料，看发放银行的具体需要。

如果你的信用卡欠款，不存在逾期情况，每月按时还款，而且个人征信记录良好的情况下，对贷款不会有太大的影响。个人负债如果过高的话，对申请贷款可能存在影响，这个不同的银行会有不同的政策。　　申请贷款**主要还是看个人的工作，收入，还款能力，信用情况等。只要这些主要条件满足，在大多数时候，申请贷款不会有很大的问题。

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可以购买房子的，但是购买房子之后公租房必须立马退租。若满足以下条件可以购买大龄青年房或者廉价房（经济适用房）。大龄青年房申请购买条件：有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。廉价房（经济适用房）申请购买条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。人均住房使用面积须在10平方米及以下。

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根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。

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