找开发商退房还要写申请吗

契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

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开发商退房第一步：购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。开发商退房第二步：购房者可以督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同全部手续等全部手续。开发商退房第三步：购房者可以督促提醒开发商将全部购房钱款返交还给购房者。开发商退房第四步：然后办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

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如果你是要购房，可以看当地哪个开发商开发的**热卖，质量、口碑**好，便可以选择如果你是要合作，可以到当地的房产部门去咨询一下，一般会有比较满意的答案在网上，大多是自己炒自己，所以，你要自己去了解，这样，结果才是**真的，祝你成功。

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退房四大步骤：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

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到各地的新楼盘看啊，开发商是哪家 通过销售电话也可以咨询到具体情况，房地产网上也有相关消息

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